大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房轮拍房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍法拍房轮拍房的解答，让我们一起看看吧。
拍卖房已拍首封和轮封如何分配？
首封与轮候查封，如何分配执行款，主要考察被执行人是自然人还是企业法人。
被执行人是企业法人的，若未破产的，按照查封的先后顺序分配执行款。此时，执行款为165万元，扣除评估费、执行费后，价值远小于债权，房屋自然属于首先查封人了，当然前提是要向执行法院申请以房抵债。
被执行人是自然人的，这种情况显然属于“财产不足以清偿所有债务”，此时，任何一个轮候查封人或者已经取得执行依据的债权人均可向执行***申请参与分配。此时，分配不管查封的先后顺序。
法拍多轮查封房子如何过户？
***查封拍卖的房屋申请人需持***单方过户协助执行通知书到房屋行政主管部门办理登记手续，登记完成后才能再次上市出售。登记时个人提供的身份证明与其它房屋交易提供的证明文件一致。
如是单位，则境内单位与境外单位不同，境内单位提供法人营业执照或事业单位法人证书、批准该法人或组织成立的文件;法人的授权委托书、法人的***复印件，受托人的***原件复印件;
境外单位(含港澳台)提供：
法人或其他组织的商业登记证、注册证书、批准该法人或组织成立的文件、法人的授权委托书、法人的***复印件、受托人的***复印件、北京市涉外安全项目审查办公室出具的准予购房证明;还应提供测绘图、表。
***拍卖的房子怎么过户
(二)材料准备好，用书面方式寄给有关部门;
(三)当事人自愿履行判决或裁定的，由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的，由银行向***提出强制执行申请，登记机关根据***的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户;
(四)可让***出面协调建设局和国体***局的关系，依法办理房产过户手续。
需提交的证件
法拍房解押解封流程？
法拍房都是被***查封以后才会进行拍卖的标的，在竞拍成功后第一步就是解除对房产的查封，联系好***，带着竞拍成功的文件直接找到***，要求解封房产。一般缴纳房子全款之后，就可以去***办理解封手续了。如果是多家***查封的情况，还需要和***进行额外的沟通。
1.解查封
法拍房有可能多次抵押和轮侯查封。但无论有多少抵押，首先认得是一抵和一封。 首先赔偿的是一抵债权人。所以首封***会去协调轮侯***，逐步解封。
2.解抵押：
法拍房一般都有抵押，属于正常，不用过于担心，解查封后需要去房管部门，档案局等机构给房子办理解押手续。
从全民疯抢到无人问津，法拍房是捡漏还是踩雷？
万物皆有两面性，法拍房也同样如此。
和其他房产相比，法拍房拥有绝对的价格优势，在鲸拍房的法拍房成交案例中，绝大多数的法拍房源能够以低于市价1-2成的价格入手，部分房源甚至可以5折捡漏。
北京近日法拍房成交数据
当然，法拍房在有低价捡漏机会的同时，也存在着不小的购房风险，比如可能会遇到凶宅（房屋涉及到凶杀案件）、被执行人拒不腾房、房屋存在长期租赁、房屋有瑕疵等，而这些问题都将会给法拍房购房者带来不小的麻烦。
但这些风险并不是说完全无法避免，只要在购买前充分了解法拍房的流程，对心仪的法拍房源进行调查了解，基本上可以做到零风险入手法拍房，甚至还有可能以极低的价格捡漏。那么普通人到底要怎么买法拍房呢？下面就为大家介绍一下。
一、什么是法拍房？
法拍房是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或社会个人的委托，向社会公告房地产出售信息，通过竞拍人竞拍的方式使房地产所有权发生转移。一般情况下，拍卖房价格都要比同小区普通房源的便宜。
通过买卖方式成交的房屋所有权证明票据是购房发票，通过拍卖方式成交的房屋所有权证明票据是拍卖成交确认书。
二、法拍房怎么买？
参与司法拍卖的具体流程如下：
到此，以上就是小编对于法拍房轮拍房的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房轮拍房的4点解答对大家有用。
