大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房房房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍法拍房房房的解答，让我们一起看看吧。
什么是法拍房？
法拍房是指法院拍卖房。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向***声请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得金满足债权。
对于法拍房，人们的第一反应就是便宜，但是大家生活里都有常识，去买个东西，往往贵有贵的道理，便宜有便宜的理由。法拍房同样如此。它价格便宜所以很多人觉得很划算，其实高收益和高风险是对等的。我们来看看法拍房的优缺点。
优点：
1、不限购。除北京深圳等一线城市外，在不少城市买法拍房是不要求购买人有购房资格的。
2、价格低。这种资产一般都是因为债权问题处理，所以价格会低很多。第一次拍卖一般是市场价的85折，流拍一次后将为原来的8折。一般经过三次流拍后，价格会很低。
法拍房出新规定，也一样要购房资格，***负责腾房，市场会火吗？
有的地方有商品房和法拍房都限购，有的地方是商品房限购，法拍房不限购，据我所知，有的城市是有人吃这块肉，专捡法拍房有套利空间的买，买到之后挂中介那卖了赚差价。现在的新规定是堵住这个漏洞，给想买法拍房的人减少竞争对手，这会增加法拍房的成交量。因为如果是原价或者九折，那法拍房也没什么吸引力了，法拍房最大的吸引人的地方还是低价，没个7折，让很多人感觉买了省了一大笔钱，那更多的法拍房要流拍，只要参与拍卖的人一多，价格就容易抬上去。
当然还有一些人专门搞事情，有的地区法拍房不负责腾退，他们就故意给法拍房签一个二十年的长租约，如果想解除租约，那掏钱吧。有的人赚钱走小路，平常人根本不知道，现在***负责腾房，也把这个漏洞堵住了。
不过这个事情从全国铺开，可能时间还要长一点，但还是会铺开的。以后法拍房的市场估计是越来越火，毕竟我们不缺爱捡便宜的人，有的是艺高人胆大的人，现在胆子不大是折扣不够多，等六折七折的法拍房常见了，那估计也没什么二拍，三拍流拍的情况了。（一拍没多少折扣，流拍正常。）
为什么法拍房要比市场价还贵？
这要根据现实情况和房子的实际，对于法拍房来说，正常的二手房不会溢价，但房子普遍上涨的情况下，二手房相应要比其他房屋价格高，因为二手房大多已装修，增加了不的费用。
并非法拍房就一定高，主要还是看市场。
我的感受是市场行情差，法拍房价格就比市价低点。
市场行情看涨，法拍房行情就好。
另外现在知道法拍房的人越来越多也是导致房价上涨的原因
如果是纯靠自己去成交一套法拍房，风险太大，就像问题中提到的，有人居住，房屋腾空问题，以及多方抵押，拖欠水电费等。
绝大部分人看到这些隐患一定会打退堂鼓，但实际上比市场价贵的法拍房，往往仰仗于其未来的发展规划，以及周边目前配套。
比如重点小学，未来发展地铁等等因素，都会使一套房子的价格出现比市场价相拔高的情况。
不过还是不建议，自己单打独斗的就要去购买一套法拍房，坑太多，还是要专人去调查，尽职尽力排除风险，否则并不是捡漏，而是捡到***烦。
谢邀。首先法拍房不吉利，很多人都不买，说价格高于二手房，基本上是不了解二手房市场或者看了安居客五八等不靠谱的平台（价格报的低于市场价）。二是有一拍和二拍的区别，一拍的价格接近市场价，二拍要降价20%，所以如果一拍成交价格并不低。三是有全包价个个付价，就是所有费用全包和自己出税费的区别。这个是二手交易隐性成本，差别很大的，如果是全包价看上去会比较多。四是拍卖房很多都委托给拍卖公司，他们也是要利润的，很懂市场，什么户型什么价格都吃的很透，如果一套房子在小区里户型好位置好楼层好，卖高一些价格也是正常的，二手房反而很少会出这样的房子。
到此，以上就是小编对于法拍房房房的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房房房的3点解答对大家有用。
