大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房法拍顾问的问题，于是小编就整理了2个相关介绍法拍房法拍顾问的解答，让我们一起看看吧。
做法拍房销售怎么样？
法拍房销售业务员并不是特别好做，因为这种房子本身就有很多的特殊之处，所以在销售时会出现各种各样的问题，以后的麻烦也会非常多。
如果您比较看重的是利益方面，那我并不否认法拍房销售的业务员确实挺赚钱的，比一般的商品房利润要高很多，甚至高一倍也不止。 但是法拍房当中存在的争议，质量等等，都会给自己的业务带来很大的进展难度，所以并不是特别好做的一个工作。
要想知道法拍房销售好不好，首先要了解法拍房的客户群体，法拍房都被哪些人买走了呢？ 2020年截止到目前全国法拍房成交量已达到13.8W套，其中住宅就将近9W套，那这么多有风险的‘法拍房’都被谁买走了吗？据统计买走法拍房的群体中：
1.投资者超过70%，其中30%是职业投资者，40%是中产投资者，职业投资者钱多，时间自由并且有相当专业的投资眼光，中产投资者：学历高，收入高，人均有300-500W的可支配资金。
2.刚需置业者占20%，房子对于这类人来说是刚需品，他们因资金不足或被限购，捡漏法拍房成为了他们的唯一选择。
3.公司or机构占10%左右，他们会在法拍房市场淘一些性价比高的房源自由或长期持有！
所以参照这个数据来看，法拍房销售好不好做，最主要是根据身边的***综合考虑，有的销售接触的投资客群，轻轻松松每月好几套成交，有的接触刚需客户，几个月开一单。
做法拍房销售是非常专业的。因为***坊不等同于售楼部的商品房，他的客户群体都是普通人，而法拍房很多都是因为还不起银行贷款而被银行强制***的。法拍房的销售流程是非常复杂的，需要销售员有很强的专业功底。当然，他们的收入也是非常可观的
法拍房置业顾问到底是做什么？
朋友，你好！我来回答一下你的问题，法拍房置业顾问到底是做什么？首先法拍房是法院里判决出来的房子，也就是房屋原来的产权人对房屋的处置权转到***手上了，***因为执行原因对相应的房屋进行公开的拍卖，也就是俗称的“拍卖房”。在实际生活中，有一些公司专门从事对这种拍卖房的买卖或者接盘然后销售，从***拍得房屋的处置权后进行在房产交易市场上销售，这个时候就需要置业顾问了。置业顾问，也就是房产中介的另一种说法。法拍房置业顾问做的就是从事法拍房的销售工作。
获取房源和销售
和传统房产销售人员一样，要获取房源，公司可能派你去***的冻结房屋的拍卖现场去竞标，是否派你去就要看你的业务能力了，也就是说比如你对标的屋的价格判断是否准确，一般来说拍卖房的销售价格基本是低于正常市场价格的20%--30%，通常来讲在销售的价格上还是有很大优势的，尤其在供方市场的时候，法拍房能在房源紧张中顺利出手。
在法拍房的销售上，同样需要你去努力向社会推介手上的法拍房***，散发***、小区门口驻守、网络发布等等，碰到客户咨询时候你需要口吐莲花了。很多人对法拍房的印象还是偏负面的，认为不吉庆，一般认为住的好好住房到最后被***拿去拍卖了，当然是“风水不好”，这个时候就要看你销售能力上对客户心理疏导和干预的功夫了。
烦人的售后服务
还有一种情况就是从***拍得房屋处置权后，原产权人并没有搬离房屋，这个时候需要你去的就是让人腾房。这是不太好做的工作，基本不搬的人是老赖型的，他们往往让老人住在那里，而原产权人根本不与你照面，老人你是碰不得、大声不得，你也只能回报公司，再由公司和***沟通，这个时候你就是在***、公司、原产权人中间的跑腿的，如果被你销售出去了还要面临客户向你追房，如不能按期交房相应的风险公司一定会处罚你。
法拍房置业顾问工作性质概括
法拍房置业顾问到底是做什么？做的就是从头到尾的工作，从***拍得房子，销售法拍房，交付房屋给客户。基本流程就这样，但是其中每个具体环节都是很考验人的。当然了，销售提成是相当可观的，因为法拍房的利润很大，做得好百万年薪是有可能的哦。但是运气不好碰到腾房问题能让你腿跑断。任何事情都有两面，如果你做法拍房置业顾问了，祝你好运！
到此，以上就是小编对于法拍房法拍顾问的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房法拍顾问的2点解答对大家有用。
