大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于买房最适合买哪种房型的问题,于是小编就整理了3个相关介绍买房最适合买哪种房型的解答,让我们一起看看吧。
纠结,买房到底是户型重要还是朝向重要?
这个不需要纠结,因为这两点可以说是同等的。也就是说户型和坐落朝向同等重要!如果有可能,就应当选择户型朝向都满意的。如果只能二选一,还是户型更加重要,因为这样更加合住
县城买房位置楼层户型如何选择?
县和镇不一样的,县里发展要快些,一般买房子 西南角为银角 东南角为金角一般这两个地方最好 多少层最好要看这个楼有多高了,要是6层的话当然是三楼和四楼了 采光好,况且爬楼不费力,要是高层的话倒数第二层最好 一视野好二***光好三安静四干净五冬天暖气比较热 因为热水是从上往下流的
1、东南向釆光好,最好是东边套;南北通透,就是通风透气,附近有公园、学校的比较好,最好不要太靠医院。
2、楼层一般是中间层左右,但不超过18层,超18层,一搬救火车水枪达不到这高度了;
3、有孩子要上学,要考虑学区,有孩子要上辅导班,要考虑交通,有老人年纪大,要考虑离医院不要太远。
4、是钢需还是改善性住房,钢需考虑价格承受,面积可适当小一点,改善性要考虑周边环境,户型大一点。
如果总层数很高,例如30层的,最好买6到15层的,***光好,户型通透。遇到停电也好上下,而且价格也算中等,如果总层数不高,就买顶层的,买时和卖方商量好在楼顶弄个阳光房之类的,而且顶层的价格一般不是最贵的。再就是预算不多就买底层,价格低,就是***光不好。
投资地产,买哪个楼层好?为什么?
题主的问题里面有两个字要着重注意,就是投资。
如果是自住需求的话,那么肯定是刚需买能够的上的最好的楼层,避免顶底楼。有老人、小孩的话,就选低一些的楼层,扬灰层尽量不购买,灰尘太大,环境不好,一楼的私密性太差,顶楼可能面临漏水等情况,睡眠不好的谨慎购买马路边的沿边住宅,很大可能会影响睡眠质量,造成神经衰弱。
但是投资的话,考虑的就不是这些了,这也是之前有一个经典的选择题背后的逻辑。
我先来说这个选择题。
——当有这四套房子摆在你面前供你挑选的时候,你会投资哪一套?
—— A:第一套,小区普通的10楼
如果是投资地产,当然是一到四层了,可以用做商铺,也可住,做为投资,首先想到的是出租、出售或升值。1到4层是商人与有家有老人的首选,是很好出租或出售的。况且在买新房子时高层中一到四层价格还不是很高,所以做为投资地产的,不是自己住的,当然首选是一到四层。供你参考。
事实上,这个问题的信息没有给全,因为哪个楼层好不能单一而论,比如是洋房,还是小高层或者就是高层、超高层等等,信息量不全,就难以给出个准确的回答。
不过这里可以交给大家一个定律,可以大致判断最佳的楼层。
即黄金法则,这点我们在中学时代就学过,也就是所谓的黄金分割点,最早由古希腊数学家毕达哥拉斯提出来的,他发现不管是建筑还是艺术,往往符合这个比例的地方,最佳价值、美感。
基于此,我们只需要把总楼层数乘以这个黄金分割点就可以了。
举个例子,某楼层一共有32层,那么哪个楼层好呢?我们直接拿32*0.618就可以了。
也就是说,三十二层楼高的小区建筑,选二十层左右最佳。
事实上,大家会发现,这个法则不仅运用在建筑上,还有摄影上,我们在拍照时,经常会听到摄影师说要把被拍摄的主体放到黄金点上,这个黄金点就是0.618。
如果是高层一栋有33层,买20层到30层,以深圳为例楼都密集,低层的釆光不好,如果临街和路边会很吵!居住8到16楼是扬灰层,灰尘特别大!扬灰层是离地面20米开始到离地面45的高度,这25厚的扬灰层,灰尘最多,人居住的呼吸环境尘多不易于健康!而且要经常打扫卫生!所以住在20层以上可以完全避开扬灰层,而且釆风较好,远离地面不怎么吵较安静!顶层33楼虽然有隔热层,但还是比其它楼层温度高居住不够舒适!而且年久以后防水老化会漏水,严重时会漏两三层,因为楼板浇筑也没做防水会漏到下一层,但很少会连漏三层!所以买房住高层20楼到30楼干净安静舒适空气好***光好!
到此,以上就是小编对于买房最适合买哪种房型的问题就介绍到这了,希望介绍关于买房最适合买哪种房型的3点解答对大家有用。