大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于住宅型公寓学区房值得买吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍住宅型公寓学区房值得买吗的解答，让我们一起看看吧。
带学区公寓的利弊？
学区房的好处，主要就是离学校比较近，孩子就学比较容易，同时呢，上学和放学距离近，接送方便，弊端就是学区方一般人比较多，吵杂，喜欢安静的人呢，不太适合在这样居住。
带学区公寓的利处在于，孩子可以就近入读优质学校，避免了长途通勤和转学的麻烦。同时，学区公寓的房价相对稳定，增值潜力较大，也更容易出租。
然而，学区公寓的缺点是房价相对较高，购买成本较高，而且可能会受到学区划分变化的影响，导致房产价值下降。
公寓学区房和住宅学区房的区别？
关于公寓学区房和住宅学区房的区别主要在于房屋类型和产权性质不同：
1. 公寓学区房：公寓学区房一般是指在学校附近的公寓楼盘，房屋类型为公寓，公寓一般是指一个单元内有多个房间，每个房间都有独立的卫生间和厨房，适合居住，但不适合家庭居住。
2. 住宅学区房：住宅学区房一般是指在学校附近的住宅楼盘，房屋类型为住宅，住宅一般是指一个单元内有一个或多个卧室，适合家庭居住。
3. 产权性质不同：公寓学区房的产权一般为 40 年或 50 年，而住宅学区房的产权一般为 70 年。
需要注意的是，虽然公寓学区房和住宅学区房都属于学区房，但并不是所有的公寓学区房都能作为入学条件，具体情况还需要根据当地的入学政策来确定。
公寓学区房和住宅学区房在多个方面存在明显的区别。
首先，从房屋使用定位来看，公寓通常是商业用房，具有商住两用的特点。这意味着公寓不仅可以作为居住用途，还可以作为办公或出租等商业用途。而住宅则是专为长期居住而设计的，其设计、构造特点更适合家庭生活。
其次，产权年限方面，公寓作为商业用地，其产权年限通常只有40年。扣除开发商的规划、建造等时间后，业主实际能够使用的年限可能更短。而住宅的土地使用权一般是50到70年，并且到期后可以免费申请继续使用。
再来看学区房的特点，学区房是由教育部门根据片区入学生源划分的，位于特定学区范围内的房产。这样的房产意味着学生可以享受义务教育免试就近入学的权益。无论是公寓还是住宅，只要位于学区内，都可以被称为学区房。
但具体到公寓学区房和住宅学区房，两者在居住环境和舒适度上可能有所不同。由于公寓的商住两用特性，其居住环境可能不如住宅纯粹和舒适。而住宅则更注重居住体验，提供更适宜家庭生活的环境。
此外，两者在价格上也可能存在差异。一般来说，住宅学区房的价格可能会高于公寓学区房，因为其更长的产权年限和更优越的居住条件通常会使其更具投资价值。
综上所述，公寓学区房和住宅学区房在房屋使用定位、产权年限、居住环境和价格等方面都存在区别。购房者在选择时，应根据自身需求和预算进行权衡。
在成都买有学区房的住宅式公寓怎么样？
您好，我对您提到问题做两点建议，希望能帮到您。
1.重点校学区房，按照国家政策正在逐步取消，建议您咨询当地教育部门，了解当地就学政策。
3.公寓是溢价的商业水电，不通煤气天然气，物业费按商业收取；公寓是商住两用，会有很多公司进驻，居住感很差。
4.产权问题倒是不用考虑，因为40年是土地使用年限，到期没有动迁，补交土地使用税就可以 ，很少的一点钱。
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