大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于法拍房绕过法拍的问题,于是小编就整理了1个相关介绍法拍房绕过法拍的解答,让我们一起看看吧。
如果全国取蒂房产中介,房价下降估计不止一点半点!30%可能吗?
我不是替中介说话,房产中介存在有其不可替代的价值。它为二手房买卖牵线搭桥,让想卖的人找到合适的买主,让想买的人找到更多合适的房源。
如果取消中介,那么二手房就会变成一塘死水,想卖的人不知该卖给谁,想买的人不知该到哪里找房源,信息会变得非常堵塞,极不对称,最后,大部分原先可以买二手房的人,只能选择买新房,导致新房房价因需求大增而暴涨!
至于二手房,随着新房房价的上涨,我认为大概率也会跟着上涨,难道这就是题主想要的结果?
其实房产中介有时候的确是会帮卖方哄抬房价,也在很大程度上活跃了二手房市场,更因为有收取1-3%的中介费,让房价升上去一些,但是,它的功能是房市不可或缺的。
房产中介是一个很老的职业,清朝就已经有了,那时称之为牙人,古代买卖房子必找牙人,也很愿意支付佣金,为的就是买的放心,买个保障,那时候牙人的日子很好过,身份也很受人敬重,现在的人,也不知怎么了,好像比较敌视房产中介,也许是现在的房产中介人员龙蛇混杂,素质良莠不齐吧!
下降20%应该是没问题的!我先来说个观点房产中介的存在弊大于利:
1、房产中介和开发商狼狈为奸,是炒高房价非常重要的一环;
2、经常有房产中介背着卖房者私自加价卖房,从中赚取差价,收益全进自己腰包;
3、中介费不仅高,还双向收取,收了卖房者再收买房者,让买卖双方利益都受损;
4、用低价虚***房源招徕购房者,买家来看房就说卖掉了,推介价格高的真实房源,扰乱市场秩序,让卖房双方都不知市场实情,价格完全被中介操控;
5、房产中介的出现是因为在没有网络的时代,卖房者没有房产信息发布渠道,买房者没有房源信息获取渠道,房产中介起到信息平台的作用。而随着互联网的普及,房产中介作为房产交易平台的作用已经没有存在的价值,像永城市房产交易中心网站已经完全可以替代!如果全国每个地级市房管局都建立这样的房产网上交易中心,那还要房产中介干嘛?让他们掺和进来当搅屎棍吗?
由此可见,房产中介这一旧时代的产物,早已经成了“多余”的存在,在抑制房价上涨的今天,全面取缔房产中介势在必行!
为何有人反对取缔房产中介?当然是利益受损者,他们是哪些人呢?
1、当然是房产中介从业者;
2、房地产开发商,失去了一个操纵市场的合作伙伴,炒高房价变得更困难;
中介没有什么技术含量,职业门槛太低, 从业人员素质不高,这个行业必然会被取代,物流被货拉拉取代,服装百货家电被淘宝京东商城取代,都是自然规律。
科技的发展就是取代低端行业……
现在法拍楼2折,商铺2.5折。
尾盘楼3折,商铺3.5折。
新盘楼4折,商铺4.5折。
集团公司收并购业务全面开始了!
房开公司现金流枯竭得厉害才这样子[打脸][打脸][打脸][打脸][打脸][打脸][打脸]
你要买开发商现房,还是二手房
取缔房地产中介,房价理论上可能会下降,但绝对没有30%。房地产中介可没有那么大的本事,可以拿30%的服务费或者其他费用。
没有中介后,中介服务费5%左右是可以下降的,但其他问题也会随之出现,比如二手房挂牌价用户缺乏专业能力,很难有准确的定位,可能高可能低,那么买家即便看到了真实房源,对其价格也未必满意。
中介存在这么久,还是有作用的,比如房地产交易过户手续什么的,有专业的人教我们怎么办,并非一无是处。
到此,以上就是小编对于法拍房绕过法拍的问题就介绍到这了,希望介绍关于法拍房绕过法拍的1点解答对大家有用。