大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于二手房现状的问题,于是小编就整理了2个相关介绍二手房现状的解答,让我们一起看看吧。
买了二手房后要翻新吗?
有些墙砸不得
对于二次装修的老房,墙体改造是效果最显著的一个手法。市区许多老的小区,由于还是早期的砖混结构,因此空间规划上有许多不合理的地方,这时候,许多人自然而然会想到砸墙,不过,老房中不是哪一面墙都可以砸的。
实际上,有些墙面严禁拆除,因为有些墙面是承重墙及配重墙。如果拆除这样的墙面对房子的安全性能将有严重的影响,在遇到震级较大的地震灾害时根本不堪一击,直接威胁到的将是房里人的生命安全。必须在安全的前提下,改变不合理的地方,拆除一些隔断,化零为整,如原有的小门厅与厨房打通,形成厨房一体的一个空间。
老旧的必须得换
买了二手房要翻新吗?
有些二手房要是原房主使用得当的话,是不需要翻新的,我们新房主,拎包就可以入住。但原房主的对房屋的使用要是比较脏,或者是比较破旧的话,我们新房主就需要进行重新装修了,装修费用的多少,就由我们新房主的经济条件来决定了。
2个月连降8次,西安这些割肉抛售的二手房能不能碰?
不能碰啊,现在碰不就等于是做接盘侠嘛,等着被割韭菜呢。
目前全国的房价都在跌,主要是市场行情不好,大家因为失业降薪,生活都成了问题,断供现象大批出现,如果不是刚需的,现在买房等于是给别人割韭菜。
有钱的人有好几套房子,但是大部分是空着的,因为疫情,很多人回了老家,房子没有租,大量空置,再加上大城市人口流失,房价下跌,继续要找一批人来接盘。
这几年经济形势不好,如果有钱,先放在自己手里,拿出去买房,变成了固定资产,固定资产要马上变现是很难的,还不如留在自己手里以防不时之需。
上海前一段时间的事情告诉我们,有再多的房子,不如手里有现金,当发生突发情况时,手里有钱心不慌,能够买到物资,能够让自己生活下去,如果变成了固定资产,就难了。
大城市二手房,只有好学校跟前的,离好学校近的房子比较保值,甚至增值,因为很多学生家长为了避免早晨塞车,让孩子少遭点罪,所以都选择在学校跟前住,要么买下来,要么租房子,图的是时间上的效率;另外,即使是划片入学,好学校跟前的房子也能大概率分到一个好学校。房子的位置不一样,所占的优势也不一样。
其他普通的二手房行情确实不太好,从网上消息来看,全国都不太好。
有数据表明上半年的土地出让金下降了31.4%,一线城市也是大幅度下降,说明房地产之前的黄金时期基本结束了,人才人口的流动也几乎到了一个平衡状态,上海深圳都出台了比较宽松的落户政策,就是为了争夺吸收更多的年轻人,但是房价泡沫也是最严重的,房价与工资背离太大了,房价也是处于下降通道。
二线城市里有部分省会城市房价比较低,一直就不高,象长沙长春,有很多盘只是工资一倍多点,不过二手房也是分化,好地点好学校房价自然高一些,位置差房价自然低。
所以西安这些二手房如果地点好位置有优势,就可以入手;如果地点位置没有优势,确实是自己需要住的可以入手,但是投资就算了。
西安目前割肉抛售的二手房绝对不能碰了,谁碰谁就是接盘侠了。现在一手房都比较便宜,而且位置还不错,整个房子使用效率还很高,但是一手房都不太卖得出去。
二手房不但房子已经使用多年,按理来说已经需要折旧了。第二是这些二手房抽的税就太高了,因为二手房交易还要交税。
第三是目前二手房所在的位置通常都不是很好。与整个西安城市的大布局,或许并不非常的吻合。
从西安未来发展的大格局来看的话,西安与咸阳这两个地级市肯定是要合并的。否则的话,整个西北重镇西安的排名会越来越落后,经济发展也不能整合,尤为重要的是西安最大的飞机场,咸阳机场设在咸阳的。如果一个省会的城市,连飞机场都在隔壁地级市的位置上的话,显然也不利于其自身经济的发展。
而且西安目前一个很大问题是缺水,虽然西安有渭河,但是渭河的水量比较小,而且遇到枯水期的时候,水的味道还是有一定臭味的。说明周边的污染还是没有完全控制住。作者为高级#策划##经济师#国际高级#人力***管理#师 。#西安房产##怎么生活才能开心快乐##在头条看世界##我要上头条##写作##杭州头条##分享你的今日感悟##我在头条搞创作##每天都值得被记录##8月财经新势力#
从这一次全球500强企业排名来看,西安几乎被踢了,光头没有世界500强的企业,说明西安的工业经济的实力很弱,相对而言西安的房地产开发并不弱,造了很多的房子,现在住[_a***_]空置率在全国来看都是排在高位的。
自古以来,西安由于缺水,缺少大江大河的滋润,因此就算是秦朝和唐朝的国度,设在关中平原。然而最终还有一个东都洛阳。后来宋朝的时候,还把国都迁到了更靠近水网密布的开封了。
虽然现在西安修建了米字型的铁路线。然而从西安东西南北的经济情况来看都不是太理想,北方的延安地区过于干旱。至于说西安的飞机场,咸阳国际机场本来应该还是很不错的,然而由于西安跟咸阳两个城市没有完全整合起来,依然还是两个地区,这样的话经济发展就受到了局限。
原本我们国家三线建设的时候,有很多重点的产业军工企业放在西安。但自从改革开放以后,东南沿海发展非常的迅速,结果孔雀东南飞,西安的很多人才都跑到了南方。这也导致西安整个的内生发展的能力,有局限性房地产的价格,如果是虚高的话,就不容易卖出去了。作者为#教师##国民策划# 。#西安房产##怎么生活才能开心快乐##在头条看世界##我要上头条##写作##杭州头条##分享你的今日感悟##我在头条搞创作##每天都值得被记录##8月财经新势力#
到此,以上就是小编对于二手房现状的问题就介绍到这了,希望介绍关于二手房现状的2点解答对大家有用。