大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房拍的问题，于是小编就整理了4个相关介绍法拍房拍的解答，让我们一起看看吧。
法拍是什么？
法拍，全称是司法拍卖，司法拍卖是指人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权。
司法拍卖包括法院司法拍卖强制拍卖，和***委托清算管理人再进行程序上的破产企业拍卖两种。
***强制拍卖指的是***根据已经生效的法律文书强制执行债务人的财产，并将债务人的财产通过拍卖变现后将价款交付债权人。
***拍卖房产的简称,指遭***强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向***申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。
而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房
国拍房和法拍房区别？
法拍房，顾名思义就是被***强制执行拍卖的房子。当被执行人（业主）无力履行合约，或者无法清偿债务时，而被债权人通过司法程序向***申请强制执行。将被执行人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金来满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。
国拍房是指国家拍卖的房子。
为什么不建议拍法拍房？
不建议买法拍房的原因在于法拍房风险较大，法拍房普遍存在质量不保证，收房难，费用不明确，户口问题等。
1、在***委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述，对于房屋存在的隐蔽的质量问题都不会体现的。
2、由于买卖不破租赁，带租约就意味就算房子过到你名下，你也要等租期到了之后才能住进去，***如面临十几年的租约，那收房可就遥遥无期。
3、由于法拍房的转让税费都是由买受人承担，法拍房不会公布拍房以前的交易情况和房屋的性质，有的房屋过户涉及的税费非常高。
4、***对于法拍房，只负责房屋产权过户，不负责买受人落户问题，如果法拍房原房主的户口还没有迁出去，买受人在购买法拍房之后，可能就会存在不能落户的风险。
法拍房最大的坑究竟是什么？
说一千道一万，法拍房最大的坑也就是一个信息不对等，你不知道原房东的任何情况，而且***也并不是购房中介，就是一个秉公办理。那么在你拍到房屋后，如果发现问题，你找***是没有用的，只能是再通过司法途径去维护自己的权利。比如租约，强占，高额税费，学位使用，凶宅等等情况都源于信息不对等。而这个时代，这个知识付费的时代，信息不对等也是最容易消除的，付费而已。
买法拍房就是当接盘侠，接到什么盘得看脸。
法拍房的卖家是谁？***？
我们来看看这个卖家的做法。
第一，只告诉你一些商品的基本情况(还不一定对)，大量商品的关键信息处于迷雾之中。
第二，不保证你购买后能拿到商品
第三，不告诉你这商品到底要花多少钱才能买下来(觉得成交价就是成本的白莲花请走开)
第四，不能退货
第五，卖家并不是商品的实际所有人
这样的卖家你怕不怕？你想不想与它合作？
卖家是原产权人？
法拍房现在存在很多的问题，每个问题都可能成为买房人的大坑，可能是长租约，可能是老人居住，可能是长期拖欠物业费水电费等等不一而足。归根结底还是法律存在漏洞，本该由强力机关做的事因为出力不讨好而无人问津。
普通买房人和强力机关不在一个话语平台，不应该参与其中。很多的债权人是有这个话语权的，例如银行，政策倒逼解决法拍房存在的坑才是正道。
到此，以上就是小编对于法拍房拍的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房拍的4点解答对大家有用。
