大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房没有土地证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房没有土地证的解答，让我们一起看看吧。
镇上买二手房有房产证没有土地证？
二手房买卖过程中我们需要对方有房产证才能够进行交易购买的，如果二手房没有房产证是不能进行买卖的，有没有这种买卖自己的利益是得不到保障，以后可能会发生纠纷，
在乡镇购买二手房时，如果房主只提供该房屋的房产证，无法提供房屋土地证，在购买时需谨慎购买。因为这类房屋是俗称的小产权房，属于违规建房，不受国家法律保护、不能到房产市场交易。
根据您的描述，如果镇上买二手房只有房产证而没有土地证，可能有以下几种情况
1. 房屋是位于集体土地上的，但是土地使用权尚未划分或者尚未办理土地证。这种情况下，房屋的所有权可以通过房产证来证明，但是土地的使用权尚未明确。
2. 房屋是位于国有土地上的，但是土地证尚未办理。这种情况下，房屋的所有权可以通过房产证来证明，但是土地的所有权尚未明确。
3. 房屋是位于私人土地上的，但是土地证尚未办理。这种情况下，房屋的所有权可以通过房产证来证明，但是土地的所有权尚未明确。
需要注意的是，房产证是证明房屋所有权的重要证件，但是土地证是证明土地使用权或所有权的重要证件。在购买二手房时，建议您与卖方进行详细沟通，了解清楚房屋的土地使用权或所有权情况，并咨询专业人士进行相关法律咨询，以确保自己的权益。
不能买，镇上也不行。
不能买只有房产证没有土地证的二手房。在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证等证件材料，只有房产证没有土地证的房子在办理相关手续时无法进行过户。
1. 。
2. 这是因为在中国，房产证和土地证是两个不同的证书。
房产证是用来证明房屋所有权的合法性和产权归属的证件，而土地证是用来证明土地使用权的合法性和土地归属的证件。
在购买二手房时，通常只需要房产证来证明房屋的合法性和所有权，而不需要土地证。
3. 值得注意的是，虽然购买二手房时只需要房产证，但是在购房过程中仍然需要对土地使用权进行核实，以确保购买的房屋没有土地***或其他法律问题。
此外，购房者也可以向相关部门查询土地证的信息，以了解土地的使用情况和归属情况。
二手房过户后为什么只有房产证没有土地证？
按理说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。
产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。所以，没有土地证的房子面临三大风险：虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险；不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失；土地使用证和产权证不齐影响上市交易。
在购买的二手房时得知原房主没有土地证，应该怎么办？
感谢邀请。再得知原房主没有土地证以后，先不要着急。让原房主带着房产证去国土***局，或者是政务中心国土***窗口，告诉工作人员配个土地单元号，如果能配出来，那好，让房主抓紧办理土地证，然后进行过户。如果配不出土地单元号，那还执意要买这房子的话，就在买卖合同里面注名此项内容。注名：在可以办理土地证的时候原房主无条件配好办理土地证，配合过户土地。另外费用自行协商好，并在合同里面注名。
到此，以上就是小编对于二手房没有土地证的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房没有土地证的3点解答对大家有用。
