大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法房法拍的问题，于是小编就整理了5个相关介绍法房法拍的解答，让我们一起看看吧。
法拍房都是一些什么样的房子？
1、商业贷款抵押房：购房人向银行***买房，但未如期偿还***时，银行将向法院提出民事诉讼，要求***人就被抵押***拍卖变现来偿还***。
2、民间借贷抵押房：还不上债权人的钱，向***申请还款，并出示抵押或借款协议，要求***在执行阶段拍卖债务人的房产来还款。
3、司法没收房产：刑事案件中***判决没收财产或者赔偿受害人，如该财产涉及不动产，该不动产依法可进行拍卖，以房抵债。
4、无主房产：就是无人认领的房产，也可以进行拍卖，不过现实生活中很少发生。
法拍是什么？
法拍，全称是司法拍卖，司法拍卖是指人民法院在民事案件强制执行程序中，按程序自行进行或委托拍卖公司公开处理债务人的财产，以清偿债权人债权。
司法拍卖包括***司法拍卖强制拍卖，和***委托清算管理人再进行程序上的破产企业拍卖两种。
***强制拍卖指的是***根据已经生效的法律文书强制执行债务人的财产，并将债务人的财产通过拍卖变现后将价款交付债权人。
***拍卖房产的简称,指遭***强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时,而被债权人经由各种司法程序向***申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得价金满足债权。
而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房
法拍房预售房是什么意思？
法拍房预售房是房子是预售合同，还没有出房产证，这个就意味要交2次过户的费用和增值税，因为上个买家只是交了个定金把房子锁定就断供了，也没收房，第一次的税费和这次交易的税费都要自己承担，过户不满3年，5个点增值税，我这个就是在税费上出了6万多。如果是出了房产证大概少一半。
预售合同还要注意原开发商的公司在不在，能否拿到预售合同，开发商是否配合，这个关系到能否过户。
为什么好多人的房子被法拍？
好多人的房子被法拍，主要有以下一些原因：
1. ***违约：购房者通过向银行等金融机构***购买房产，如果不能按时足额偿还***本息，经多次催收和催告后仍未履行还款义务，银行等金融机构可能会向***提***讼，要求拍卖抵押物（即房产）来偿还***。
2. 民间借贷纠纷：有些人因生意经营、个人消费等原因向他人借款，并以自己的房产作为抵押。如果到期无法偿还债务，债权人可能会通过法律途径申请拍卖房产以实现债权。
3. 经济犯罪或其他法律***：涉及到***（如***、非法集资等），或者在商业活动、合同履行等方面产生法律***，被***判决需要以房产等财产来偿还债务或进行赔偿。
4. 企业破产：如果企业破产清算，企业主或股东用于抵押担保的房产可能会被依法拍卖，用于清偿企业债务。
法拍房子最后能拍到多少？
法拍房最后能拍到最后一个人竞的价，如果运气好没有人竞价，那么恭喜你你出的价就是最后拍到的价。如果有人跟你竞价，那么就是最后竞的价。有句话叫价高者得。法拍房起拍价低所以很多人认为法拍房便宜。去买法拍房。实际大多成交价也和市场价差不多。
到此，以上就是小编对于法房法拍的问题就介绍到这了，希望介绍关于法房法拍的5点解答对大家有用。
