大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于四川成都法拍二手房参考价的问题，于是小编就整理了4个相关介绍四川成都法拍二手房参考价的解答，让我们一起看看吧。
刚需准备成都购二手房，有资格，首付预算35-37W，目前考虑新都和温江有何建议？
先算一笔账：
二手房首付需要加上评估价和实际购房价格的差价。一般评估价会低于市场价一点。按照一成计算。
不知道题主准备买多大面积，几居室的房子。
我们先***设买套三，套三的面积现在最少在90平米以上，有少部分的80多平米或者老房子70多平米，我们取大多数。
按照90平米来计算，那题主可以接受的是1.16万左右的单价。
这个单价在新都或者温江地铁口周围都能够买到，但是房屋品质肯定不算好，小区容积率也会高。（按照新都富力桃园价格，和新都洲际亚洲湾价格算）但是离地铁不远，进城也比较方便。
（图片来源链家app）
同时这个价格基本上也只能买清水，挑选的条件也不多。如果题主考虑二手房，那可以多关注这种条件，房子最近5年左右的，清水，地铁1公里内，新都和温江还能能够买到的。
买房小白，100万内，在成都买二手房，哪里更值得入手？
目前有几个区可以考虑。
2、锦江区，小户型可以考虑三圣乡片区，那边未来发展也不错，又有学校医院地铁加持，稳！
3、龙泉，大面那一块可以找一找。
人们都说世界向东，中国向西，成都向南，成都作为西部大开发的重要城市为了响应国家号召提出了东进、西控、南拓、北改、中优的发展方针，
1:就升值空间来看南边是最适合投资自住的地方，但是就最近来看天府新区的价格有点让人望尘莫及，
2:就是东进往简阳方向，***围绕龙泉山打造一个龙泉山森林公园，还有一个天府国际机场，未来的升值空间还是很大的！但是房价也在10000-12000左右！如果只有100万还是可以考虑
3，西边温江俗称天府之国的后花园，其绿化率高达47％是所有区域中绿化率最高，也是成都最适合养老的地方，大学城那边均价10000，楼主也可以考虑一下！
4，北边由于***正在进行旧城改造，跟很多人的感觉就是脏乱差，而且房价也贵，升值空间也小！个人建议不用考虑！
5，老五城区一百万很难买到很好的房子，就不用赘述了！
成都二手房限售政策？
1、户籍迁入成都市未满24个月的购房人，应在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上，方可新购买商品住房或二手住房。
2、在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。
3、成都市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有2套以上（含2套）自由产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内拥有1套住房，不能在天府新区成都直管区、成都高新区南部园区、成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区新购买商品住房或二手住房
成都的中海二手房突破了4万，你怎么看？
中海进入成都的第一个楼盘叫着中海名城，陆陆续续在成都修了好几十个盘，但是单价突破4万的楼盘屈指可数。中海就占了几个。
我们就看，中海的这几个二手房单价突破4万的吧。
第一个就是中海城南一号一期。
中海城南官邸
中海城南华府
下面就是这三个楼盘的最新成交的价格。
记得之前有个朋友说，成都的住宅房价要突破5万，额，好吧，看到“题主”这个标题我感觉快要实现了，但是反过来一想， 目前不太可能，现在市面上住宅二手房在3万左右的不在少数，但是成都中心城区的住宅二手房均价应该在1.5-2.5万多吧（[_a***_]不一样，价格整体拉均，这个区间占比基本在60%左右，但是实际成交价格可能略低），所以成都的某一套或者某几十套房子挂着4万的价格，成都的二手房价格一下子就要起飞了？我觉得是一厢情愿罢了，没得这么快。
不可否认，成都的房价在2017年翻番 ，不管是住宅一手房或是二手房，都上涨了不少； 一手房受调控政策影响，以及受预售房源的减少，造成了一种供不应求的感觉，而二手房目前是比较平稳的，供求比例是平衡的，并没有供不应求的现象出现，某些地方甚至供过于求，既然不是普遍现象，所以不必过度解读。
随着成都市城市“总规”的实施和经济建设发展，房地产方面也是融入***展的一面，向上的势头不可避免，但需要健康的过度，而不是总迈着大步子，平稳向上才是硬道理。毕竟“住房是用来住的而不是用来炒的”！
至于提到的中海楼盘在成都还是有很多，也仅限于区域来说，并不是每个中海的楼盘的二手房价格突破了4万，毕竟二手住宅的房东挂牌价、年限、地段、交通、生活、医疗、教育等配套不一样，价格有高有低，同时还要看市场需求，不能统一看，只能分开看，能买的就买，不能买的也别吓到了，可选择的二手楼盘房源还是有的。
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到此，以上就是小编对于四川成都法拍二手房参考价的问题就介绍到这了，希望介绍关于四川成都法拍二手房参考价的4点解答对大家有用。
