大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房拍卖一次比一次低么的问题，于是小编就整理了5个相关介绍法拍房拍卖一次比一次低么的解答，让我们一起看看吧。
法拍房竞拍一次能成功吗？
不一定。根据中华人民共和国民事诉讼法规定，人民法院拍卖被执行人房产，应当在司法拍卖平台上进行，有的房产拍卖一次就成功，有的房产拍卖两次也流拍，并非人民法院拍卖都能成功，因不动产位置、状况和价格等因素影响，拍卖都不同。
这要分为不同的情况，有的一次能成功，有的两次有的甚至更多次，更甚至有的可能会被流拍。
为何法拍房参拍多次才拍中
（1）竞拍成功后又悔拍
有些购房者没经过专业助拍机构帮助，自己在平台上竞拍，也没有做好调查，拍中后无法接受法拍房瑕疵只能悔拍；
或者之前没有进行资金预审，到最后由于征信的问题贷款没下来，无法支付尾款只能悔拍。
房产拍卖一拍打不打折.如打折应打几折？
网络司法拍卖流程
1，法拍房第一次上拍（一拍）公示期30天，按照规定是评估值的8折上拍，
2，二拍（公示期15天）是在一拍基础上降价5%-20%（申请人被执行人去和***协调除外，案款不够除外）
3，按照现在网络拍卖流程，二拍之后就是变卖，变卖过程（公示期30天变卖周期60天）价格不变就是二拍价格。变卖过程需要全款交预存保证金。
线下拍卖流程
可以每次流拍下一次降价继续拍卖。基本3次以后就以物抵债了
法拍房一拍二拍是什么意思？
就是人民***依法拍卖被执行人房屋，第一次拍卖时流拍，又进行了第二次拍卖。根据最高人民***关于财产处置的规定，被执行人拒不履行义务，人民***可以对被执行人财产进行拍卖。在第一次拍卖房产时，由于没有竞买人参与流拍，人民***经过一段时间后，又进行了第二次拍卖。
法拍房一拍是指***执行局对被执行人名下的被查封的资产，按照执行流程，委托拍卖机构按照资产评估价进行的首次拍卖处置，即一拍。如果被执行资产在首次拍卖时未能拍卖成交，需要再次进行的拍卖，叫二拍。一般二拍的拍卖起拍价要低于一拍的起拍价。
法拍房显示出价一次是啥意思？
就是这个价现在是显示第一次，等显示出价三次，再无人加价，则就是成交了。
出价次数无限制，竞拍周期内均可出价，出价时账户里不需要有钱。当然，也只有交了保证金报了名字的人才能出价。
在竞拍周期内，出价后如果长时间没有其他人出价，拍卖也不会提前结束，除非***终止或撤回拍卖。
有5分钟的延时周期，即拍卖10点结束，但有人9:56出价，则拍卖延长至10：01分结束，5分钟内的每次出价都会触发延时，直至无人出价为止。但如果只有1个人参拍，最后就以起拍价成交。
法拍房为什么价位这么低？
法拍房为什么价格那么低？
我们先要了解一下法拍房是什么。
法拍房是***执行拍卖的不良资产，一般是由银行***债务人后，***对债务人名下资产进行司法拍卖的房产。
举个例子比较好理解:
x先生从房地产公司以100万价格购买了一套房子，首付为30万，房产在银行抵押价格为70万，***利率为基准利率4.9%。
三年后，x先生由于经济紧张导致断供，银行要求x先生还款，x先生已经无法还款，这时银行***x先生按揭担保***违约，***对案件进行审理发现x先生没有按时还款，根据合同银行可以申请***将该房产进行公开拍卖的，银行的诉求是通过***拍卖房产来偿还剩余的本金和断供期间产生的利息和违约金。
拍卖前银行或者***会对该房产目前的市场价进行评估，***设该房价已经从当初的100万涨到150万，该房产一般一拍起拍价是市场价的8折也就是120万进行竞拍，比市场价低20%。一拍如何流拍会短期进行第二次拍卖，价格为一拍起拍价的80%就是96万。
***设该房产以105万拍卖出去后，银行获得原抵押本金大概65万左右＋3万左右利息=68万。剩余的会给第二债权人，如果没有第二债权人会给原房主。
通过这个案例可以清楚只有在房价上涨的时候产生的法拍房价格会远低于市场价就是这个道理。
到此，以上就是小编对于法拍房拍卖一次比一次低么的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房拍卖一次比一次低么的5点解答对大家有用。
