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成都房屋被拍卖程序？
房地产拍卖是一种特殊的交易方式，有其自身的规律性，因此拍卖中必须遵循以下原则：
(1)合法原则。合法原则体现在：
一是拍卖程序要合法。拍卖人和委托人必须按照严格的法律规定的程序办理拍卖事宜。
二是拍卖物的要合法。拍卖人在接受拍卖委托时必须要求委托人提供有效的身份证明和拍卖标的和物的产权证明。
(2)报价最高者应买的原则。房地产拍卖的买受人必须是报价最高者。
(3)遵循公开、公正、公平和诚信的原则。拍卖人不得以竞买人身份或委托他们代为竞买，也不得在拍卖活动中拍卖自己的和物品或者财产权利。
成都法拍房拍卖流程：
1:公示：法院在竞拍平台上放出法拍房相关信息，包括地址、权属、居住情况等。
2:看样：提前申请，并在约定时间由工作人员统一带领前往拍卖房源看样。一般公告中会提示看样申请时间和联系方式。
3:筹备：缴纳保证金，通常为拍卖底价的10-20%，报名参与。
竞拍：开拍后，报名者参与竞标，价高者拿下房源。
成都法拍房需要先有购房资格吗？
1. 需要先有购房资格。
2. 因为根据国家相关政策规定，购买法拍房需要符合一定的购房资格条件，例如具备合法稳定的居住和就业条件，没有违法犯罪记录等。
这些要求是为了保障购房者的合法权益和社会稳定。
3. 此外，购房资格也可以理解为购房者的经济实力和信用状况，因为购买法拍房需要支付一定的购房款项，并且需要承担相应的风险和责任。
因此，购房资格的要求也是为了确保购房者具备足够的购房能力和信用背景。
购房资格的要求在不同地区可能会有所不同，购房者在购买法拍房前需要了解当地的相关政策和规定，确保自身符合购房资格要求。
同时，购房者也可以通过提高自身的经济实力和信用状况，增加购房资格的获取机会。
成都法拍公司哪家好？
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成都买法拍房注意事项及风险？
在成都购买法拍房时，需要注意以下事项和风险：
1.房屋基本情况：了解房屋的实际情况，包括户型、面积、楼龄、装修状况等。部分法拍房可能存在质量问题，如房屋老旧、维修不及时等。
2.产权清晰：确认房屋的产权状况，是否存在多次抵押、多方查封等情况。债务人多头负债，房子被多次抵押、多次查封，是法拍房的一个普遍特点。
3.税费问题：法拍房税费由竞拍人负责缴纳，涉及到的税费有契税、个税等。需了解具体的税费金额，做好预算。
4.居住情况：了解房屋目前的居住状况，是否存在租赁、占用等纠纷。部分法拍房在购买后可能需要面临租赁合同尚未到期、原房主拒绝迁出等问题。
5.拍卖流程：熟悉拍卖流程和相关规定，如拍卖保证金、竞拍次数等。拍卖过程中可能存在竞争激烈的情况，需做好心理准备。
6.资金筹备：购买法拍房需要一次性支付房款，通常不允许贷款。确保自身具备足够的资金实力，以免因资金不足导致拍卖失败。
7.法律风险：法拍房涉及的法律问题较多，如债务人的民间债务、原房主的遗产***等。在购买前，可请教专业律师，确保自身合法权益。
8.限购政策：了解成都市的购房限购政策，确保自身具备购房资格。部分法拍房不受限购政策[_a***_]，但具体情况需根据拍卖公告判断。
9.实地考察：在拍卖前尽量实地查看房屋，了解周边环境、配套设施等情况。如有条件，可请教专业人士一同前往，以确保对房屋状况有更全面的了解。
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