大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房咋样的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二手房咋样的解答，让我们一起看看吧。
二手房怎样计算房子买的亏不亏？
买房子最重要的是看你是用来自己住的，还是用来投资的。如果是自己住的，住的舒服、方便就不亏；如果是用来投资的话，那就要考虑二手房的升值空间了，这包括房子所处的地理位置，周边环境，交通，房子自身的情况等等来进行综合判断。
二手房即买即住，不会烂尾，为什么很多过来人不建议买？
我把我的房子卖给别人了，家电全包！拎包即住！他们只看到表面上的沙发家具一应俱全，看不到住在那里的痛苦。
我们就在那里住了一年多就卖了！卖房的原因，一个是为了减轻债务，还有一个是因为那里住得很不舒心！以前装修没弄好，厕所的下水管道不行，我们家的厕所很容易堵！各种方法都试过，只有套个手动推一下才是最便捷快速的办法。
我们的抽油烟机，是全新的，可是那个只是个摆设，没多大的用处，可能是那条管道的设计有问题，油烟抽不出去，炒个青菜都可以成为“灾难现场”，后来我们甚至都懒得做饭！要炒菜都得戴口罩啊！否则很难受。
买二手房也不是不好，看运气吧！也有很多人买了二手房是好的。
从业房地产很长时间了，这个问题之前有过思考，正好可以回答一下。厘清购买二手房这个问题，我们首先要清楚的是住房的两个属性，其一是居住，其二是投资，住宅的属性就这两种。既然选择买二手房，那么大部分的人是选择了其居住属性，自己住的动机会多一些，那么我们从这个角度出发，说一说作为自主购买二手房。
既然称之为二手房，那么房东在其作为新房阶段购买的目的绝大多数是为了投资而为之，当然有部分人购买之初是考虑自住的，但由于种种原因变化考虑转手，这个并不包含在该评论范围内。既然变成二手房的原因是房东投资而为之，那么二手房面市就面临着价值走高之后的出手，那么势必是有一个价值成长期的，短则2-3年，长则5-6年，再加开发商的建设交付周期，那么二手房出手的时间一般在4-5年了，这时候二手房的户型设计、社区规划、楼栋外立面等相较新房社区都有一定的滞后性。所以选择自主的购买最新的住宅产品，其设计规划趋势更加符合当下需求。
再说二手房的价格，二手房的价格一般是参照新房进行定价，相比新房优惠的程度并不多。而且较多的热点城市由于政策调控的原因，会造成新房二手房的价格倒挂，即二手房的价格高于新房的价格，我所从业的城市在很长时间都存在倒挂情况，即使现在热点片区还是存在二手房高于新房的价格，这样一来二手房的性价格就比较低了。
当然有一些房东急需用钱会以较低价格售卖二手房，而且二手房的户型等因素并没有很大过时，那么还是可以考虑入手的。还有的住户急需作为婚房或者为了孩子读书等原因无法等到新房交付，那么还是会选择二手房的，我身边的同事就有买了品质不错小区的二手房的。
总之能购买新房还是尽量买新房，如果由于某些原因需要买二手房，则需要详细了解多方比较后再入手。这是我对购买二手房的一些观点。
很多过来人不建议买二手房，主要原因是，他们被房东和中介坑了，所买的二手房不太好，而且偏贵。真的是多花了冤枉钱，还惹出了一肚子气。
买二手房的好处有哪些？
一是即买即用，即买即住，有的房东好说话，让买家交了首付款后，就提前入住。交房最迟等到银行的房贷下来。与开发商提供的期房相比，提前两年左右拿到房子，相当于赚到了两年左右的租金，还不存在烂尾、交房质量差等烦恼。
二是购房者可以同房东讨价还价，砍下来的都是利润。
二手房源，挤在一起，房东心态，各不相当。会买房的人，就会说服中介协助自己砍价。有的房东性格绵软、不懂二手房的市场行情，经不住软磨硬泡，就会让价10％左右。有的房东急着用钱，或者快要断供了，也容易被购房者砍价。
开发商推出的新房，实行备案价，一般很难给予较大的优惠。
买二手房的注意事项有哪些？
到此，以上就是小编对于二手房咋样的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房咋样的2点解答对大家有用。
