大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于郑州法拍房成交价一览表的问题,于是小编就整理了1个相关介绍郑州法拍房成交价一览表的解答,让我们一起看看吧。
法拍房原房主需要承担的费用?
1、由买方承担的。税费约为报税价的10%。卖方:个人所得税3%,房产证大于5年的免税、营业税5.5%。
2、买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。
3、在行为发生地所辖的主管税务机关缴纳,不需要法院强制执行,应当在钱物两清的情况下,买受人才可以取得房产。
买法拍房需要交纳哪些契税?
90平方以下:契税1%
90平方以上:契税1.5%
2、第二套改善型住房:契税2%
3、第三套:契税3%
最高***关于民事执行中拍卖、变卖的财产的规定》第三十二条 拍卖成交的,拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金:
拍卖成交价200万元以下的,收取佣金的比例不得超过5%;超过200万元至1000万元的部分,不得超过3%;超过1000万元至5000万元的部分,不得超过2%;超过5000万元至1亿元的部分,不得超过1%;超过1亿元的部分,不得超过0.5%。
***取公开招标方式确定拍卖机构的,按照中标方案确定的数额收取佣金。
拍卖未成交或者非因拍卖机构的原因撤回拍卖委托的,拍卖机构为本次拍卖已经支出的合理费用,应当由被执行人负担。
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