大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房一般市场价的几折的问题，于是小编就整理了4个相关介绍法拍房一般市场价的几折的解答，让我们一起看看吧。
法拍房按什么价出售？
是按照市场价的7折来定价的。
法拍房的价格并不是随便定的，是按照该地区的房价均价的7折来定价的，在7折的基础上然后上网上进行法拍，通过竞价之后竞价高的人可以直接获取，如果说第1次流拍了，那么第2次还会进行法拍，是在7折的基础上再打8折，也就是价格再往下降一降。
法拍房评估价比市场价高？
法拍房的评估价是专业评估公司经过现场查堪，对比，周边市场价比较后给出的，一般接近市场价。得在房市行情低迷的时候略高于市场价，房市行情好的时候低于市场价。但法院在定起拍价时都会低于评估价，以便于吸引更多的买家参与，促进标的物的成交。
房产评估价是专业估价师通过实地考察后，对房屋的结构、装修、设备等新旧程度进行折扣，再根据市场行情确定现值。
市场价就是按照市场行情定的价，一般可以反映最新房价。新房的话由开发商确定，二手房价格则是卖家确定，不过现在新房有限价，所以并不一定就是市场价了。
法拍房的估价比市场价还高，有两个方面的原因：
很多人在竞拍法拍房的时候，为了把看重的房子竞拍到手，在实际竞拍的时候，就不顾价格的高低，一味的追高，特别是一套房有好几个人竞拍的时候，各自都为了竞拍到这套房，在价格上你追我赶，不断的不把价格往上抬高，以至于高出市场价很多的情况，这就是在竞拍的时候，竞拍人出现不理智的行为。
2、***拍卖的房子高于市场价原因故意抬高房价
竞拍的人当中，不仅有想购买这套房的真实竞拍人，还有一些你看不到的，不购买房子的人也在参加竞拍。这一部分人的目的，就是要抬提高拍卖房的价格，造成这套房很抢手的效果，以便能够把价格拍卖的更高。
由于法拍房不限购，因此竞拍人比较多，大家就开始竞价。一般很少超过这个评估价，因为毕竟法拍房是有瑕疵的房子，腾退需要费用，房东所有欠费（物业费、水电费等）要竞买人出，而且大多时候，双方税费都是竞买人出。
所以，大家会希望最后的竞拍成交价少于拍卖的评估价。而实际情况也的确如此。
一般刚需小房，价差比较少，比如评估价9折成交。大面积豪宅，由于总价高，竞拍人少，反而价差很大，比如评估价8折成交
法拍房能拍卖到市值的多少？
***拍卖房产起拍价格一般是市场价的5-8折起拍，成交价格是市场价格的7-9折。根据***的惯例，首次拍卖价一般为评估价的8.5折，如果流拍，第二次和第三次挂牌都在前一次基础上再打8.5折。
法拍房的起拍价格不同，主要是***对房屋价值确定的方式不同加上拍卖流程的时间差，所以出现评估价的不准确性。
七折的法拍房到底值得入手吗？
法拍房主要看两点，首先是房子本身是否符合自身的自助或者投资需求，其次是风险，虽然有很多方式去核查房子的情况叶没办法完全杜绝，所以要找大平台的，出问题全额赔付的平台，目前郑州市已经有这样的平台了，首个赔付案例也有了！
如果您说的法拍房是上海的，这我可以回答您！
7折法拍房，这应该是起拍价
如果在起拍价基础上拍中捡漏，从价格上来说，居住或者投资都是很不错的。
但是，在竞拍前要做好准备工作
1.交房问题：上海法拍房最大风险就是占用问题，目前上海大部分法拍房是***负责清场的，少部分需要买受者自行处理。
2.债务问题：通俗的说，***卖房不卖债务，***会切割好，让您房到手无债务。
3.违章建筑，公安查封：只要被拍卖的房屋涉及这两点任意一条，当您拍中房子后无法做按揭贷款，只能全款付。
4.税费：上海目前大部分都是税费各付，买家只需要承担契税（上海首套1%～1.5%，非首套3%）
综合以上几点，如果是干净的法拍房，最终总价不超市场价，那就是賺到了。
到此，以上就是小编对于法拍房一般市场价的几折的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房一般市场价的几折的4点解答对大家有用。
