大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房第一次拍卖有人买吗的问题，于是小编就整理了4个相关介绍法拍房第一次拍卖有人买吗的解答，让我们一起看看吧。
法拍房首次拍卖价谁说了算？
法院，一般情况下，第一次拍卖的法拍房，起拍价是由人民法院参照评估价确定，按评估价拍卖，或按评估价的80%拍卖；未作评估则参照市场价确定，起拍价不能低于评估价或者市场价的70%。
***的拍卖房是否适合作为首套房购买？
你好，谢谢邀请！！
***拍卖的房产是一个强制执行程序，根据目前全国限购情况来看除深圳等少部分需要明确购房资格的城市以外，均不收限购政策的影响。
关于是否适合购买用于首套房居住，需要根据房产具体的情况来具体分析。
存在一下几个方面的问题？
3、分清楚司法拍卖的房产是属于民事诉讼执行标的还是刑事执行标的，如有顾忌需认真考虑。
首先，刚需族是可以参与司法拍卖的。司法拍卖将定价权完全交给买受方，***取限时竞价，价高者得的交易方式。若无人出价自动流拍，下调价格后再次上拍。由于是买房出价，法拍房的交易价充满无限可能，有的物超所值，有的却价昂质劣。价值最高人民***对司法拍卖更加公正、公平、公开的要求，人民***资产诉讼网、淘宝、京东等网站都相继开展了司法拍卖的业务，是您能够更加直接，便利，透明的参加司法拍卖。
其次，您必须学会计算司法拍卖的成本，司法拍卖的税费较正常过户交易更高，以成都为例，正常过户的个人所得税是计税价的1%，而司法拍卖是3%.其他税费也相对较高，您在参拍前一定要计算好成本。
最后，司法拍卖房可能存在部分瑕疵。比如房产有长期租约，您竞拍成功后难以直接使用，或者拍卖价格不确定，银行无法确定按揭首付比例导致无法按揭等，您在购买前一定要调查清楚。现在***或者***的助拍公司都能提供现场踏勘的拍卖服务。
先简单说到这，如果您还有什么疑问，欢迎关注乐乐说房，笔者的文章里有专门关于司法拍卖的介绍，您也可以给我留言，我将一一为您解答。
为什么***拍卖的房子物美价廉，却没人想要？
这种法拍房很多都是有问题的，买了就等于把自己围进麻烦里。托欠的物业丶暖气费等都是问题，更有人不断来扰民，踫上个不搬房的，你能赶走吗……，这便宜是摘不得的。现在公租房等政策内低价房和不断新建的住宿居，让人有很多选择，为什么要买法拍房给自己找麻烦。
***只管拍卖不管房子的权属问题，一套债权债务不清的房子，甚至是不是还有人居住甚至有可能第三人有居住权这些都不管，只管拍卖，拍到手过户的麻烦没人管了甚至拍到手房子都不一定是你拍客的，谁还敢去拍。
首先，很多法拍房要求全款，不能贷款很多消费者就被拦住了。
其次，法拍房，好多里面住着人呢，你买了以后要去把人请走，如果不走，你就不进去。很多人去看了有人住，就不拍了。
第三，法拍房没有人买，大多是链家我爱我家挑剩下的，没有价格优势或者有别的劣势，例如有凶杀案，或者房子小区物业不好，没有电梯，周边配套差。
在长沙买法拍房，不找中介，个人出价靠谱吗？
法拍房还真得找中介咨询清楚，不然拍到的很有可能就是一个坑。不过法拍房的中介比较特别，因为对于法拍房来说***就相当于中介。所以如果想要参与法拍房的拍卖，最好找***相关部门咨询清楚，一般情况下拍卖公告都会留有***相关部门的联系方式提供房产信息咨询、实地查勘等服务。
如果要想买法拍房，首先你要搞清楚什么是法拍房，否则你连自己想要参与拍卖的资产是什么都不清楚，还怎么参与呢！
法拍房是***拍卖房产的简称，一般是指由债权人[_a***_]进行拍卖的债务人的房产。法拍房的种类还是比较多的，比如商业***不能归还、民间借贷无力偿还、司法没收财产等等。
法拍房的起拍价一般都低于市场价30%左右，所以诱惑力很大，但是如果你不进行详细的咨询，买到手的很有可能就是烫手的山芋。
第一，一定要实地查勘，看看房产是否有缺陷，房子是否已经腾空。一般房子不是腾空状态，你买到手以后就要自己想把法把人家赶走，这是一件很麻烦的事。
第二，详细咨询房产是否处于出租状态，租期还剩多久。如果房屋处于出租状态，你买到手以后原有的租赁还是继续有效的，如果有几个几年的租期未到，你的损失可能就大了。
第三，详细咨询房产是否有欠费的情况。比如物业费、电梯房、水电费等等，如果有欠费，这些费用是需要由购买人承担的。
有一类法拍房是可以果断购买的，那就是司法没收的财产。老亮曾经遇到过一次这样的房产，某楼盘是由两家公司合资开发，说是合资其实其中的一个合伙人是逼迫另一个公司强行入股的。后来强行入股这个人由于涉黑被公安机关带走，最终的结果是属于他的那部分楼房被没收，然后进行了拍卖。
你再哪里买法拍房，最好是找专门做法拍房的中介，切勿看见房子便宜自己购买，在我看见的很多客户觉得房子便宜直接就购买了，最后付出的更多，首先，除非你对房产很了解，首先法拍房对比一般的房子不一样，一般是***拍卖的，其中的缘由你查不了，中介有办法，其二是土地性质，这个直接影响你的税费，其三法拍房有很多税费不满俩年的，缴纳税费很高，还有你需要给***一笔钱，总的来说他的算法比一般的二手房复杂的多，很多东西***是不会告诉你的。所以个人建议最好是找一下中介。
长沙法拍房，想自己拍，也不是不可以，但是肯定要费心费力一点，风险也得自己承担。
1、你得注意相关的风险（如下图），每参拍一套房子都得去排除这些的风险。绝对不能盲拍，盲拍被坑的都是SB，盲拍没遇到问题的那都是运气好。
2、你一定要清楚房子的市场价值，学会看二手房的成交价，看同样户型法拍房的成交价，别拍高了还不晓得。合理参拍，价格不合适了就换一套。
3、想要省心省事，还是建议找中介，但5678个点那种高价的就没必要了，3个点左右可以，花个几万块钱，自己啥事不用想，风险也有人兜底，而且专业的人更容易帮你捡漏（很多捡漏因素只有专业的人才能发现，才能把控住，比如有租赁的房子，你一看租赁就不敢拍了，但是我们就可以帮你低价拍下来，并且解除租赁收房）。
到此，以上就是小编对于法拍房第一次拍卖有人买吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房第一次拍卖有人买吗的4点解答对大家有用。
