大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于炒二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍炒二手房的解答，让我们一起看看吧。
一波贵阳市二手房挂牌房源量及均价数据来袭, 你怎么看？
虽是二手房，但对无房的老百姓购房来说还是很难，二手房市场的水也很深鱼龙混杂，希望国家有关部门重视二手房市场的各方面管理细节，加大力度严格控制有些不良中介轰炒二手房房价扰乱二手房市场，完善二手房源上市交易，合理简化交易程序，让没房的老百姓买到合适放心的二手房，完成有房居住的梦想。
有没有发现这几个月身边卖二手房的多了起来，这是为什么？
这个有几方面的原因：
1.传统的金九银十将到，拉升了部分需求
3.经过限购和限售政策后，二手房和新盘的剪刀差缩小，目前处于合理范围
3.一部分急着入住的和要解决小孩入学的这种刚需客户为了解决眼前的问题而选择二手房
这样二手房成交放量，就是在所难免的
这两天地铁口发***的中介都变多了！
时间也显示目前二手房待售数量出现大幅度增加，多个城市二手房待售数量超过10万，例如杭州的二手房待售量就超过了11万！为什么最近一段时间市场上卖二手房的人变多了呢？我个人分析了下，认为主要有以下几个原因：
第一，楼市降温，炒房者压力变大。从2016年底开始国家就在进行楼市调控，取得了十分明显的效果，特别是炒房者受到了十分明显的限制，想要依靠房地产赚钱再也不会像以前那样简单。再加上房产税和空置税随时有可能出台的大背景，房产很有可能会从资产变成负债，于是炒房者都开始抛售房产了。
第二，换房改善型需求增加。因为楼市逐渐稳定的原因，现在的楼市其实处在于一个相对低点的位置，这个时候可以算是一个刚需购房者买房的好时机，所以很多有换房改善需求的购房者都会选择这个时候出手。这样一来市场上就出现了一批卖掉原来老房子，想要买新房的人，所以市场上的二手房也会增多。
第三，经济压力大，公司卖房求生存！房价之所会出现上涨，就是因为楼市存在大量炒房者，而其中公司就是最大的炒房团体，很多公司手里都掌握大量房产，一旦公司业绩出现困难，就会选择卖房求生，这种情况下在以前楼市里经常能见到。而今年因为疫情的影响，经济方面承受巨大压力，企业生存难度加大，所以很多企业为了生存，都把囤积在手里的房子拿出来售卖！
总的来说目前楼市二手房待售量上涨，是楼市回归稳定的必经之路，房价也会在这种情况下慢慢回归稳定。
二手房自疫情结束就开始多了起来，直到现在满天飞，一个中介发的广告能看半个小时。
原因第一主要是现在很多人手里都有二套房，没疫情时不着急出手，不着急用钱，再等等，盼着再涨点，疫情来了，做买卖的坐吃山空，疫情结束急需资金周转或房租到了，只能卖房救急。
原因第二是目前不急用钱那些人，原本抱着有房不愁卖的心态观望，一看最近卖房人这么多，而且房价一降再降也不好卖了，急了，也开始要现金为王了，结果是二手房越来越多，越多越不好卖，赔钱有几个甘心？所以二手房最近超多！
我天天翻看二手房，的确是二手房越来越多，注意过一些二手房挂了好长时间了还没出手，我感觉超过十年的二手房，如果还是现在的价格基本没戏，十年以内的二手房价格和新房差不了多少，还不如买新房呢！关于地段，各有所想，市中心各方面虽然方便，但高楼大厦林立拥挤，到夏天中央空调，家用空调，汽车空调排的热气简直是一团热浪，我到喜欢远离市中心的新建小区，空气相对好，环境也正规。
你好
卖二手房多的原因主要有几个方面
一、二手房库存较多，需要消化，一部分二手房来自于开发商的库存，通过整体打包售卖给第三方。这类第三方就像前段时间海马公司一样，在遇到公司资金紧张的情况下售卖了囤积的400套住房，另一部分来自于个体二套房拥有着，买二套房面临两个选择:一种是毛坯涨价售卖，另一种是装修后出租或者再售卖，但是从房地产整体发展趋势来看，刚需购房同样可以选择购买新房和二手房，导致二手房业主开始蠢蠢欲动，担忧房价有小幅度下跌现象！
二、政策导向是朝着“刚需群体”有利的方向展开，也就是首先要满足到百姓的首套房。民生问题需要有效解决，坚持“房住不炒”为中心，开展稳房价的工作，二手房持有者在房价稳定不增长的前提下会有“变现”倾向！
三、二手房销售利润较高，中介公司更希望交易二手房，优势在于现房，即买即入驻！同时二手房交易过程想必[_a***_]更为简单。一般情况下是合同签订中介公司就可以结算佣金，不像开发商那样还得等到签完合同、交完房才能全部结算提成，如果遇到离职情况很有有可能佣金都接不完，这也是部分销售人员转战到中介公司上班的原因。
现在二手房还适合买吗，为什么？
二手房和新房各有优势，单从价格上面来说二手房比新房优惠，但是还可以从以下几个方面进行综合比较：1、质量来看新房看不见摸不着，属于期房交易，卖的都是模型，很多都没有盖完，等待入住的时间长；二手房所见即所得，房子的潜在问题在购买的时候都能看到，入住时间可以在合同里约定，有保障。2、商业贷款来看新房可以选择***的类型少，只能选择商业***、公积金***，而且有的开发商只允许用商业***。但新房可***的额度高；二手房可以选的***类型多，商业***、公积金***、组合***。但二手房可***的额度较新房低。3、配套***来看新房一般小区内部配套先进，健身休闲设施多，***用新能源，绿化小区环境好，但周边配套可能不完善，住起来不方便；二手房小区内部相对破旧，健身休闲设施少，绿化小区环境旧，停车位置少，但是周边配套成熟：医院、学校、幼儿园、商场、菜市场一应俱全，交通便捷。4、物业管理费来看新房的物业管理费一般比较高，二手房的物业管理费比较低。5、装修入住来看新房装修更自由，入住干扰大，噪音多，污染重；二手房，稍加装饰即可入住，节约成本，拆除重装更麻烦。
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首先非常感谢在这里能为你解答这个问题，让我带领你们一起走进这个问题，现在让我们一起探讨一下。
二手房的优势：
1.关于房子：二手房最明显的特征就是看得见摸得着，可以清晰直观的看到房子的户型，朝向以及不同楼层所带来的不同的视野效果。
2.关于环境：二手房的社区环境以及小区内公共设施同样是可以清晰直观的了解到，比如说小区是否配备篮球场，桌球室，游泳池等。
3.关于日常：一般来说从接房开始计算有5年以上房龄的房子，他的社区周边商业配套基本上已经可以满足日常生活所需，包括交通出行问题，基本上都是可以满足的。
二手房的劣势：
1. 二手房在经过一定时间的风吹雨打，之后在外观上看，有的人会觉得旧，同样小区环境也不会像新小区一样看着舒服。
2.一般来说，在同等条件下二手房的价格一般都高于新盘，二手房的优势同样是决定了价格的多少，购买二手房同样也是购买的配套，生活，交通，医疗，教育等，故而价格肯定会比新盘高，很多新盘的户型只能靠图纸看，其他的只能靠想。
在以上的分享关于这个问题的解答都是个人的意见与建议，我希望我分享的这个问题的解答能够帮助到大家。
到此，以上就是小编对于炒二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于炒二手房的3点解答对大家有用。
