大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于刑事案件的集体土地法拍房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍刑事案件的集体土地法拍房的解答，让我们一起看看吧。
网签备案的法拍房安全吗？
法拍房不是很安全，是具有一定风险的。因为法拍房是通过法院拍卖的房子，如果原户主不愿意迁出户口，***也没有强制迁移的权力，可能会出现购买法拍房后但是户口不能迁移等问题。
购买法拍房存在哪些风险?
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1、存在隐藏瑕疵
一般情况下，法拍房标的的竞拍以实物现状为准，对存在的瑕疵，***不负担保责任。竞拍公告上对房屋相关信息披露有限，不够详细的，竞买人很难全面掌握标的的情况。如果标的现状存在隐藏瑕疵、缺陷和损毁，损失均由竞买人承担。可能出现的房屋隐藏瑕疵包括涉及刑事案件的“凶宅”、风水问题、采光问题、房屋装修问题等等。
2、证件不全无法过户
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最典型的就是合同房，即房屋原业主只有买卖合同，却没有房产证，也没有在房管局合同备案。这种类型不会是个户问题，影响的会是批量住户的情况，一般是开发商涉及土地税金或消防等遗留问题导致的，这样的房屋即使竞买者获得了房屋的产权，也难以办理房产证。
什么是干净的法拍房？
从广义的角度来说，法拍房都不是干净的，都是由于债务纠纷，刑事案件，等原因导致被拍卖，而且大部分***对于暂住人或者案外人占用，都是持消极态度，需要买受人自行了解解决。
从狭义的角度来说，没有人住的情况下的法拍房都是干净的，或者有人住，愿意配合搬家的都属于干净的。
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到此，以上就是小编对于刑事案件的集体土地法拍房的问题就介绍到这了，希望介绍关于刑事案件的集体土地法拍房的2点解答对大家有用。
