大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于法拍房一个月能赚多少的问题,于是小编就整理了3个相关介绍法拍房一个月能赚多少的解答,让我们一起看看吧。
做法拍房销售有前途吗?
做法拍房销售有前途,因为这种房子本身就有很多的特殊之处, 法拍房销售的业务员确实挺赚钱的,比一般的商品房利润要高很多,甚至高一倍也不止。 但是法拍房当中存在的争议,质量等等,都会给自己的业务带来很大的进展难度,所以并不是特别好做的一个工作。
有前途,分析如下:
法拍房目前来看会越来越规范,如果想从事这个行业,那就需要从专业的角度解决竞拍人的各种各样的问题,最终能使房子顺利交到买受人的手上,应该说前景还是有的。
法拍房行业就和普通的房地产销售一样。 只要有限购政策,法拍房肯定有前景,行业做的好不好要看自己,毕竟做销售。当然也靠些运气,有时候一个月开一两单,有时候几个月开一单都是很正常的。真的一年不开张,开张吃一年。
便宜又不限购?“捡漏”法拍房,是赚还是“坑”?
法拍房虽然便宜,但是风险很大。
很多时候,法拍房上面是有原户主落户的。法院通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序将房屋合法地过户给了买房人,买房人就拿到了房屋的产权。
但是,如果原房主不愿迁出户口,***没有强制其迁出的权利。那么购买法拍房,户口就存在没法落户的可能,而户口不能落户意味着子女就学等问题没法解决。
2、原房主的身份风险
法拍房的原房主很有可能是因为无法偿还债务而被拍卖房屋的,如果原房主因债务问题跑路,那么你拍下他的房屋,入住后可能遭到其他债权人的追讨,碰到不讲理的人是很麻烦的。一般情况下,***不会很明确告诉你原房主的身份背景及房屋被强制拍卖的具体原因,所以这个风险不容忽视。
3、无法马上入住的风险
买下法拍房之后还不能及时的办理入住,如果存在租赁在前、抵押在后的情况,拍卖成交后原租赁合同继续有效。实践中就有原房主故意把租赁合同签的很长,甚至10年、20年,如果买了这种附带租赁合同的法拍房,买下了之后由于承租人的存在,自己是无法搬进去住的。
4、补缴费用的风险
首先,法拍房不像一些正常的商品房买卖可以随时随地实地去考察,如果实地看房的时候没有注意到房屋存在的问题,接到房屋之后才发现房屋破坏状况较严重,未来可能需要大量的维修费用。
买到淘宝法拍房是怎样的体验?
无意间看到这个问题,刚好小妹之前有拍到过的经验,知道一些,就来为题主解答下我的看法吧。
----------------------------------------
来分享下我购买法拍房的经历:
我与法拍房的缘分:
今年6月份下班回家,在楼梯口看到了贴有法拍房服务机构的宣传页,正值26岁的年华,买房也刚好在我的***之内,不限购、房价低、位置佳等字眼吸引了我。
回家后网上各种搜罗去看法拍房。同时也了解到了法拍房的诸多隐患与风险,对于我这上班族来说,辛辛苦苦挣的钱付个首付不容易,肯定是不乐意去买个问题房的呀。
网上综合起来,风险大概有以下几种:
1.潜在隐性收费问题
大家都知道,买房需要交税费。法拍房也不例外,很多人担心会有高额税费。另外还有原房东遗漏的物业、水电等费用。
2.过户清户问题
最可能是有人惊,有人喜,有人忧,有人不甘心!
因为,其实在哪个渠道买到法拍房不要紧,买到什么样的法拍房才要紧。购买法拍房有时真的像坐过山车,当你看到法拍房起拍价格很低时,内心可能会暗自窃喜,这房子格局还不错,价格也比较低,比市场价便宜这么多,要是能拍到,那无疑是捡到宝了。当你做尽调,发现这个房子有瑕疵时,内心可能在打鼓,到底要不要拍呢?可是仔细一想,花点钱好像也能补救,还是拍吧,毕竟价格便宜。在竞拍的过程中,发现有很多人跟你竞争,而且价格越走越高,那时的心情可能就是提到了嗓子眼,内心默念别再跟了,别再跟了!最后,竞争对手真的没跟你,你稍微松了口气,但是发现你虽然拿到了房子,却比你心理的预期高出了很多。接下来就得为贷款发愁了,经过核算,资金压力还是比较大的,此时尴尬的是,你交了保证金,如果此时悔拍,保证金就没了。正在犹豫间,拍小二却告诉你资金问题可以帮你解决,你瞬间又开心了起来,想着成交价虽然高点,但是后期利大于弊。就这样,按照流程操作,走到了过户交房这一环节,这个环节,也是各种担忧。直到最后搬进去,终于松了口气。
法拍虽好,拍时需谨慎!
到此,以上就是小编对于法拍房一个月能赚多少的问题就介绍到这了,希望介绍关于法拍房一个月能赚多少的3点解答对大家有用。