法拍房一个月能赚多少,法拍房能赚到钱吗

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于法拍房一个月能赚多少问题,于是小编就整理了3个相关介绍法拍房一个月能赚多少的解答,让我们一起看看吧。

  1. 做法拍房销售有前途吗?
  2. 便宜又不限购?“捡漏”法拍房,是赚还是“坑”?
  3. 买到淘宝法拍房是怎样的体验?

做法拍房销售有前途吗?

做法拍房销售有前途,因为这种房子本身就有很多的特殊之处, 法拍房销售的业务员确实挺赚钱的,比一般商品房利润要高很多,甚至高一倍也不止。 但是法拍房当中存在的争议,质量等等,都会给自己的业务带来很大的进展难度,所以并不是特别好做的一个工作

有前途,分析如下:

法拍房一个月能赚多少,法拍房能赚到钱吗
(图片来源网络,侵删)

法拍房目前来看会越来越规范,如果想从事这个行业,那就需要从专业的角度解决竞拍人的各种各样的问题,最终能使房子顺利交到买受人的手上,应该说前景还是有的。

法拍房行业就和普通的房地产销售一样。 只要有限购政策,法拍房肯定有前景,行业做的好不好要看自己,毕竟做销售。当然也靠些运气,有时候一个月开一两单,有时候几个月开一单都是很正常的。真的一年不开张,开张吃一年。

便宜又不限购?“捡漏”法拍房,是赚还是“坑”?

法拍房虽然便宜,但是风险很大。

法拍房一个月能赚多少,法拍房能赚到钱吗
(图片来源网络,侵删)

1、不能落户的风险

很多时候,法拍房上面是有原户主落户的。法院通过拍卖确认书执行裁定书等法律程序将房屋合法地过户给了买房人,买房人就拿到了房屋的产权

但是,如果原房主不愿迁出户口,***没有强制其迁出的权利。那么购买法拍房,户口就存在没法落户的可能,而户口不能落户意味着子女就学等问题没法解决。

法拍房一个月能赚多少,法拍房能赚到钱吗
(图片来源网络,侵删)

2、原房主的身份风险

法拍房的原房主很有可能是因为无法偿还债务而被拍卖房屋的,如果原房主因债务问题跑路,那么你拍下他的房屋,入住后可能遭到其他债权人的追讨,碰到不讲理的人是很麻烦的。一般情况下,***不会很明确告诉你原房主的身份背景及房屋被强制拍卖的具体原因,所以这个风险不容忽视。

3、无法马上入住的风险

买下法拍房之后还不能及时的办理入住,如果存在租赁在前、抵押在后的情况,拍卖成交后原租赁合同继续有效。实践中就有原房主故意把租赁合同签的很长,甚至10年、20年,如果买了这种附带租赁合同的法拍房,买下了之后由于承租人的存在,自己是无法搬进去住的。

4、补缴费用的风险

首先,法拍房不像一些正常的商品房买卖可以随时随地实地去考察,如果实地看房的时候没有注意到房屋存在的问题,接到房屋之后才发现房屋破坏状况较严重,未来可能需要大量的维修费用。

买到淘宝法拍房是怎样的体验?

无意间看到这个问题,刚好小妹之前有拍到过的经验,知道一些,就来为题主解答下我的看法吧。

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来分享下我购买法拍房的经历:

我与法拍房的缘分:

今年6月份下班回家,在楼梯口看到了贴有法拍房服务机构的宣传页,正值26岁的年华,买房也刚好在我的***之内,不限购、房价低、位置佳等字眼吸引了我。

回家后网上各种搜罗去看法拍房。同时也了解到了法拍房的诸多隐患与风险,对于我这上班族来说,辛辛苦苦挣的钱付个首付不容易,肯定是不乐意去买个问题房的呀。

网上综合起来,风险大概有以下几种:

1.潜在隐性收费问题

大家都知道,买房需要交税费。法拍房也不例外,很多人担心会有高额税费。另外还有原房东遗漏的物业水电等费用。

2.过户清户问题

最可能是有人惊,有人喜,有人忧,有人不甘心!

因为,其实在哪个渠道买到法拍房不要紧,买到什么样的法拍房才要紧。购买法拍房有时真的像坐过山车,当你看到法拍房起拍价格很低时,内心可能会暗自窃喜,这房子格局还不错,价格也比较低,比市场价便宜这么多,要是能拍到,那无疑是捡到宝了。当你做尽调,发现这个房子有瑕疵时,内心可能在打鼓,到底要不要拍呢?可是仔细一想,花点钱好像也能补救,还是拍吧,毕竟价格便宜。在竞拍的过程中,发现有很多人跟你竞争,而且价格越走越高,那时的心情可能就是提到了嗓子眼,内心默念别再跟了,别再跟了!最后,竞争对手真的没跟你,你稍微松了口气,但是发现你虽然拿到了房子,却比你心理的预期高出了很多。接下来就得为贷款发愁了,经过核算,资金压力还是比较大的,此时尴尬的是,你交了保证金,如果此时悔拍,保证金就没了。正在犹豫间,拍小二却告诉你资金问题可以帮你解决,你瞬间又开心了起来,想着成交价虽然高点,但是后期利大于弊。就这样,按照流程操作,走到了过户交房这一环节,这个环节,也是各种担忧。直到最后搬进去,终于松了口气。

法拍虽好,拍时需谨慎!

到此,以上就是小编对于法拍房一个月能赚多少的问题就介绍到这了,希望介绍关于法拍房一个月能赚多少的3点解答对大家有用。

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