大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房集体土地证无房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍法拍房集体土地证无房产证的解答，让我们一起看看吧。
- 法拍房过不了户，原户主没有土地证，这样的法拍房能买吗？需要注意些什么？
- 有产权证没有土地证的法拍房，怎样才能过户？需要注意哪些问题？
- 通过法院拍卖竞得集体土地上的房屋，有能过户的吗？不能怎么办？
- 法院拍卖的农村集体土地上的房子可以买吗？
法拍房过不了户，原户主没有土地证，这样的法拍房能买吗？需要注意些什么？
根据（民事诉讼法）第119条，第120.121.之规定 ，房屋买卖合同纠纷***时，应该有证据证明履行职责的证据，请求金额的计算清单及实施方案。没有国土***局的土地使用权，有房产证书是不合法。依法追究法律责任。申请赔偿的权利。停止侵权行为。
不能过户、高额税费、不能入住、***重大瑕疵是法拍房四大“坑”，遇上其一就会大有麻烦，劳心费财。
不能过户包括有房屋有联合抵押、土地有抵押、土地压红线等，原来房产证和土地证是分开的，房产证办理对土地的审核不那么严格规范，现在不动产是房产土地合二为一，土地有问题是没办法办理不动产证的。
自实施不动产统一登记以来，不动产登记中心受国土局委托对土地权属和房屋权属依法进行不动产登记，并接受其指导、监督。在统一登记之前，由于房地分设管理，导致项目建设的土地、规划、报建、登记等环节衔接不够。实施不动产统一登记后，以土地登记为基础，登记的程序、主体、对象、内容及所需的申请材料发生变化，导致部分楼盘存在历史遗留问题。
为解决历史遗留问题楼盘，***专门针对涉及国有土地和无土地信息的问题楼盘提出了解决方案。没有土地证是不是属于不动产登记改革历史遗留问题范畴？需要有关部门权籍调查，属地不动产登记部门尽快上报调查结果，待掌握该项目真实、准确情况后将根据具体情况给予解决。
关于具体历史问题楼盘的登记问题及推进进度，请保持与不动产所属国土和房管的联系沟通。同时，也可按照《不动产登记暂行条例》第十五条第（一）款的规定，向所属不动产登记窗口递交申请材料。不动产登记中心作为登记机构，将严格履行不动产登记的审核职能，根据《不动产登记暂行条例》第十七条和第二十二条的有关规定进行办理。如对处理决定不服，可申请行政复议，或提起行政诉讼。
不能过户就是不能确权属于买受人。查封是有时效的，后期不确定风险很大！！建议放弃。
附：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十九条规定：人民***冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的，人民***应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。
不能过户、高额税费、不能入住、***重大瑕疵是法拍房四大“坑”，遇上其一就会大有麻烦，劳心费财。
不能过户包括有房屋有联合抵押、土地有抵押、土地压红线等，原来房产证和土地证是分开的，房产证办理对土地的审核不那么严格规范，现在不动产是房产土地合二为一，土地有问题是没办法办理不动产证的。
不能过户就是不能确权属于买受人。查封是有时效的，后期不确定风险很大！！建议放弃。
有产权证没有土地证的法拍房，怎样才能过户？需要注意哪些问题？
这种情况在二三线城市比较常见，可以带上原始拍卖确认书去当地国土***部门查档确认。根据相关政策补交税费办理。法拍房是强制执行过户，但必须保证资料完整，税费全部补交。
营业税、个人所得税、房屋契税肯定都是要买受人缴的，还有就是水电费、物业费及其他费用如果拖欠了很久，补缴相关税费的风险。也是需要拍卖后买受人自行承担的拍卖法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理。
通过***拍卖竞得集体土地上的房屋，有能过户的吗？不能怎么办？
只要是通***拍卖的集体土地上的房屋，有使用权。如果集体土地抵压货款，集体单位无法还款的，***拍卖的土地和房屋，其性质己改变，集体土地和房屋己成为国有土地和商品房。当然买主可以把户口迁进来。
***拍卖的农村集体土地上的房子可以买吗？
他们说的都不完全对，农村宅基地上建的房子，地是村集体的，不允许除村集体社员以外的人购买，现在农村的房子大多都确权了，在房管局也有备案，但是村集体土地上建的房子，如果买卖或者拍卖，只限于本村村民购买，而且得是符合分配宅基地的条件，没有宅基地的本村村民才能购买，还得有村委跟乡镇土地管理部门同意才能买，有个老赖欠我二十万，他家宅基地上的房子我也申请查封了，就是卖不了，只能盼着新农村改造的时候，用他家的宅基地换成[_a***_]，那样就能拍卖了！
可以买，但是，要了解清楚是什么原因，在什么情况下被查封的，坐落位置.进出口，邻里关系。至于合法性，你买的是***的房子，合法性不容置疑，农夫一句话‘棒槌栽跟头，一头落地’，有些担忧事情必须明确写入协议书里，遭遇骚扰.蛮哄.违约责任，钱交***不合法找***理论，必要时上诉高院。调侃.出主意.找对策多听大家建议。
集体土地上的建筑物仅有居住价值和使用价值，不具有商品属性，因此不能在市场上流通(交易)。***判决也只能限于本行政村内的变更，就是说，本村内张三欠李四钱，张三因生产赢亏或借贷产生的欠李四的钱，在违约并无力偿还的条件下，为偿债***依法才可判决张三的房子抵债标的额给李四。
不是本村不可以，因为士地是本村村民共有的，也叫集体所有，若判给本村以外的人，等于侵害其他村民的利益。
到此，以上就是小编对于法拍房集体土地证无房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房集体土地证无房产证的4点解答对大家有用。
