大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍来的房要满两年出售吗的问题，于是小编就整理了1个相关介绍法拍来的房要满两年出售吗的解答，让我们一起看看吧。
以别人的名义买的房子，多久才能过户到自己名下。需要什么手续？
方法如下：
1、直接以二手房交易，根据规定，房产证未满两年以上的普通住房对外销售，需全额征收营业税5.575%、契税、个人所得税2%及工本费等。
按此计算，至少需要缴纳11.575%的税费，近5.6万元2、亲属之间房屋赠与，根据规定，赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹这8类人群，只需缴纳4%的契税，免征营业税、个税等，比直接过户的费用大大降低。
市公积金管理中心工作人员表示，赠与的房产，中间不存在交易，因此也不存在贷款的问题，不能动用公积金。
在直系亲属赠与过程中，营业税、个税等虽然可以免除，但如果以后将这套房产进行再次出售交易，仍需要补征个税。
3、房产证上先加名再去名 不具有可行性。
非夫妻关系，即使是父母子女之间在房产证上加名字或去名字，都将被视为份额买卖，要收取相应份额的契税及各项税费，达不到规避税费的目的。
4、房产证满两年后进行二手房交易多位业内人士均表示，该业主可以等房产证满两年后，双方直接以二手房交易的方式过户，既可以省掉5.575%的营业税，也避免了为以后交易留下不必要的麻烦。扩展资料：株洲市公积金管理中心工作人员表示，赠与的房产，中间不存在交易，因此也不存在***的问题，不能动用公积金。
在直系亲属赠与过程中，营业税、个税等虽然可以免除，但如果以后将这套房产进行再次出售交易，仍需要补征个税。房产证上先加名再去名需补交税费，该方法不具有可行性。
非夫妻关系，即使是父母子女之间在房产证上加名字或去名字，都将被视为份额买卖，要收取相应份额的契税及各项税费，达不到规避税费的目的。株洲市房产局相关负责人表示，我国目前购房***用的是房产登记制度，即房产证上登记的是谁的名字，房子权属就是谁的，在未过户前，只保护房产权属人的合法利益。参考资料来源：株洲新闻网-以他人名义购房如何再把房产过户到自己名下?
方法如下：
1、直接以二手房交易， 根据规定，房产证未满两年以上的普通住房对外销售，需全额征收营业税5.575%、契税、个人所得税2%及工本费等。按此计算，至少需要缴纳11.575%的税费，近5.6万元
2、亲属之间房屋赠与， 根据规定，赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹这8类人群，只需缴纳4%的契税，免征营业税、个税等，比直接过户的费用大大降低。 市公积金管理中心工作人员表示，赠与的房产，中间不存在交易，因此也不存在***的问题，不能动用公积金。在直系亲属赠与过程中，营业税、个税等虽然可以免除，但如果以后将这套房产进行再次出售交易，仍需要补征个税。
3、房产证上先加名再去名 不具有可行性。非夫妻关系，即使是父母子女之间在房产证上加名字或去名字，都将被视为份额买卖，要收取相应份额的契税及各项税费，达不到规避税费的目的。
4、房产证满两年后进行二手房交易 多位业内人士均表示，该业主可以等房产证满两年后，双方直接以二手房交易的方式过户，既可以省掉5.575%的营业税，也避免了为以后交易留下不必要的麻烦。
到此，以上就是小编对于法拍来的房要满两年出售吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍来的房要满两年出售吗的1点解答对大家有用。
