大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房抵押权人优先购买权的问题，于是小编就整理了2个相关介绍法拍房抵押权人优先购买权的解答，让我们一起看看吧。
法拍房有抵押什么意思？
法拍房权利限制情况有抵押，是指抵押权人如果对拍卖房产主张权利，买受人将陷入纠纷。
因为解除抵押登记受产权人和抵押权银行之间抵押合同条款的影响，如果银行不同意提前解除抵押权，或者为他人设定的抵押担保，而债务人不愿意提前清偿，则解除抵押也存在问题。
拍卖的民宅什么条件才能买？
1、中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织都可以作为房地产拍卖标的的竞买人，但法律、法规、规章另有规定或者土地使用权出让合同另有规定的除外。
2、在国家允许的范围内，房地产竞买人也可以是境外的自然人或法人，但需遵循有关规定办理。
3、对于集体土地上建成的房屋，居住房屋的竞买人只能是房屋所在地乡镇范围内具备房屋建设申请条件的人;非居住房屋竞买人为房屋所在地乡镇范围集体经济组织或者个体经营者;超过此条件的，应当依法办理集体土地的征用手续。
4、抵押房地产拍卖前应先获得抵押权人同意。如果未经抵押权人同意而因拍卖造成抵押权人经济损失的，需承担相应的民事责任
买法拍房要注意哪些问题
1、注意房屋性质：购买法拍房的话，可能还没有找中介公司购买房子那么周到，因为法拍房的信息不是那么容易获取到的，购房者就要冒着买到问题房的风险。不管购买什么类型的房屋都要查清房产的属性，法拍房也不例外，在调查法拍房的房产属性的时候，购房者要清楚针对哪些内容进行调查。房产的属性主要包括土地的出让性质、使用年限、有没有办理过不动产证、税费缴纳有没有拖欠等。
2、户口问题：法拍房大多数都是因为原房主欠下债务，无法偿还才导致房子被拍卖的，也就是说房子在拍卖的时候，法拍房上面是有原户主户口的。但是法院在拍卖房子的时候不会针对这些情况做说明，***通过拍卖确认书、执行裁定书等法律程序，将房屋合法地过户给了购房者，等到购房者发现这个问题，如果原房主不愿意配合签户口的话，***没有强制其迁出的权利。
被拍卖的民宅，它属于违法人的非法所得，才由执法部门进行拍卖。想参加拍卖者，笫一，必须是中国籍公民。
第二，他必须有足够的资金，第三他必须是自理能力的正常人，第四，他必须符合相关城市购房人的标准和要求，他才能有权力参加拍卖购天。
到此，以上就是小编对于法拍房抵押权人优先购买权的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房抵押权人优先购买权的2点解答对大家有用。
