大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买无锡二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍买无锡二手房的解答，让我们一起看看吧。
无锡二手房如何自己办理过户？
谢邀~
其实之前很多地方都答过啦，过户问题主要就是，产调，征信，审税，估价，贷款这些步骤
1、拉产调。替买家拉好产调，验证房屋是否可以进行合法交易。这些很多公司都可以代替完成，不必亲自去交易中心
2、准备签约合同。二手房交易不像新房交易的责任关系那么明确。可能其中会涉及到付款方式、金额分配、交接时间、甚至是房屋内家具等设备的归属，小区车位交接等等问题。这些细节，很多初次买房的人都不是很清楚，导致后续交接出现很多纷争。而专业的代办大概处理过一万个各式各样的案例了，想来还是比较周全，专业的。而且有些还具有专业的法律背景，在安全性上也有了一定的保障。
3、网签。网签的过程其实就是去房产交易中心备个案，这个阶段，通常会指导上家完成一些还完房屋***啊，解除租赁协议等议程。
4、过户。整个服务的重点就是过户，包括审税、核价、限购、二次产调等都可以一次性在交易中心办理，这个阶段完成以后基本就要支付首付了。通常代办公司会全程指导，需要的材料、手续，直到顺利完成过户。
5、领产证。很多中介到过户结束任务也就基本完成了。负责一点的服务商可能会帮助你完成整个流程，领取新产证后，这次交易也就基本结束了。
6、后续服务。通常就是一些琐碎的事情，例如银行放款、水电煤过户、户口迁出、物业交接、支付尾款等等。
如果能找到一家靠谱的代办服务，那性价比还是很高的。只需要几千块，大部分的难题都能解决了。住题主顺利交易哈～
无锡首套二手房50万左右中介和其它费用共多少？
首付30%=20万贷30万
公积金***年利率3.87%商业***年利率5.94%，公积金利息低。
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、交易费：3元/平方米
3、测绘费：按各区具体规定
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
5、中介费：房款的2%
二、卖房人应缴纳税费：
现在无锡购买二手房，正常情况需要大概多长时间可以办完各种手续？
这个真不好说，有人就快，我前几天卖房子，买家是公积金***，需要先申请过户，房管局查一下这房子没有各种纠纷产权清晰无抵押就可以过户，然后给几张纸拿去公积金***申请。公积金***申请通过以后，就再去房管局申请正式过户，正式过户拿到房本以后就去公积金***哪里办抵押证，卖家等银行给尾款
这个过程据说需要半个月一个月的样子，中介说加急半个月就可以全部办完拿到房本
当时中介要我1200过户加急费用，要买家公积金申请加急服务费5800
实际上我们那天早上去房管局8:30上班开始办理申请，买家和办理那个人正好认识，当时就通过了。然后去对面公积金申请，当时就通过了。又回头房管局正式过户，也是一下子完事，离开房管局时候10:30，下午房管局上班时候，通知买家拿新房本，中介要的1200和5800服务费也没给她，好甩脸给我们看，这速度…惊呆一大片人。
只要你有熟人，一切不是事
到此，以上就是小编对于买无锡二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于买无锡二手房的3点解答对大家有用。
