大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于欠银行贷款抵押房被法拍后的问题，于是小编就整理了3个相关介绍欠银行***抵押房被法拍后的解答，让我们一起看看吧。
房子拍卖后先还抵押贷款吗，信用***同时还吗？
是的。***到期不能如期还款，拍卖房子所得款应该先行还***和欠息。房屋抵押***出现逾期，房子拍卖后首先偿还抵押***，如借款人还有其他逾期借款，经债权人诉讼登记的，余额会直接用于偿还其他借款，还款顺序会按照登记时间先后执行。
对的，房子拍卖后第一程序是先还房屋抵押货款。第二程序才是还信用***等等，这要看是什么原因促使房子拍卖的，若是强制拍卖，那么还款的程序第一仍是还房贷，第二程序就要改为强制拍卖的那个源头了，第三才能是别的欠款，若是自愿拍卖的，还款的第一程序不变，第二程序就可以随心愿了。
欠款诉讼，对方的***房可以保全并拍卖吗？
可以保全并且拍卖，但是需要弄清楚以下方面的问题。
首先，房子的价值需大于诉讼所需的基本价值。简单点说，比如房子仅仅支付了首付，其余都是***，如果把房子拍卖掉，都不够偿还银行的***，那拍卖没有什么实际意义。根据法律规定，像这种按揭贷款房被拍卖，提供按揭***的银行具有优先权，他们的钱拿回去之后，剩下的钱才能由法院分配去偿还别的欠款或者赔偿。
试想，如果盲目地把某某被执行人的***房拍卖了，卖了一百万，结果欠银行两百万。拍卖款全部给银行还差一百万，这差额怎么办？***给，还是原买房人继续给？这不仅于事无补，反而增加了新的矛盾，引发新的诉讼，***不会这么干的。
因此，如果卖掉被执行人的房子偿债，那么执行法官首先会对房子做个基本调查，有无***、有无被抵押、按揭房还是全款房等等。如果是***房却实际价值不足以偿还原***，不拍卖；如果房子被抵押借款，那么接受抵押的借款一方具有优先要求偿债权，此时执行法官强制执行，所得款项就得优先给抵押借钱的一方，有剩余才能另外安排。
简而言之，拍卖被执行人的房子，算清楚账之后才会强制执行，否则稀里糊涂会达不到目的和闹出尴尬与笑话来的。睿智的法官们不会犯低级失误。
可以保全，也可以拍卖。
但银行的***享有优先权，拍卖所得款项应当优先偿还***后，剩余款项才能分配给你。
另外，如果对方是唯一住房的情况下，还应当预留5-8年的租金给被执行人。
房贷逾期5个月，但是还上了逾期的部分的钱，银行还是***，如果上庭了，会强行拍卖房子吗？
说个同事的真实情况吧，18年首付40万***90万，利息90万，月供4700，买了15年楼龄的小区，没有电梯7楼，20年年底停供，21年6月银行上门催款，被拒之门外，直到现在没再还过，而他现在的房子价值80，还没有人愿意接手，后来托关系打听银行对他房子的处理意见，银行目前不打算***他，也不再催款，因为他的房子是烫手山芋，银行也没办法处理，不论怎样处理都无法回本，只能等着楼市上涨，再来处理。所以如果你的房子好出手，银行会很积极的***你，如果不好出手，银行也懒得理你了
首先房贷属于抵押***，银行既然选择***你，肯定就是想通过拍卖你的房子拿回本息，如果金额较***院肯定会强行拍卖房子，因为事实证据清楚，辩无可辩，网上有无数这种判罚案例。而你需要承担的损失有，本金，正常利息，罚息，复利，律师费，案件受理费。
大致说一下这种情况的处理方式吧，我也就暂且一说，你也就当个参考就行了
1、如果是由于月供压力过大，但是实际上你还有一定的还款能力，只是由于目前遭遇到困难，你可以和银行做庭外和解，申请停息挂账，没错就是停息挂账，这可不仅仅只是***逾期的独有处理方式，银行如果接受的话，每个月只用还本金，这样可以降低很大一部分还款压力的同时也保住了房子。
2、如果你的房子剩余价值比较大，去找房产中介，他们一般可以找到垫资解查封的服务商，以链家的垫资工具安心保为例，一般每个月2.5%手续费，服务商会为你垫资把银行欠款全额还给银行，把房产解压为全款状态，这个时候你如果想要保住房子，可以找信得过的人去做过户按揭或者过户银行抵押，由于按揭周期比较长，一般做过户抵押，银行的先息后本还款，年利率5%左右，每月只还利息不还本金，还款压力很小，100万也才4000左右，你也就能够还得起了，走到这一步基本上债务重组就完成了，你也算变相保住了房子。
3、如果你确实失去了所有还款能力，那保住房子将毫无意义，因为债务不会消失，只会转移，金融其实就是一个时间，空间和现金流的游戏，逾期后被***，你其实就失去了再融资的空间，其实所有的可能解决方案都是围绕着，为你争取时间和现金流的方向去解决。如果连每月几千块的现金流都拿不出来，还不如索性积极跟银行协商，让他们给你点时间，让你自已去市场上找个买家，卖个好价格。
4、所有债务都不是独立存在的，你既然房贷都逾期五个月，那说明你的情况一定是复杂且具体的，这个时候你应该抛弃幻想，根据上面说的几个点，冷静思考一下，权衡每种方式的利弊，做出对自己最有利的选择。
到此，以上就是小编对于欠银行***抵押房被法拍后的问题就介绍到这了，希望介绍关于欠银行***抵押房被法拍后的3点解答对大家有用。
