大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房有两次抵押能过户么的问题，于是小编就整理了5个相关介绍法拍房有两次抵押能过户么的解答，让我们一起看看吧。
- 法拍房有二抵有查封怎么办？
- 法拍房抵押查封是否影响过户？物业水电费由谁承担？
- 法拍房没过户怎么办？
- 银行抵押的房产可以办理过户和赠与吗？
- 法拍房，原房主已经签过购房合同并且网签备案，但是由于开发商原因无法过户怎么办？
法拍房有二抵有查封怎么办？
您好！
我本人经手过此类案件。下面说说个人看法：
1、法拍房都是问题房，有各种各样的问题，多数都是经济问题。在法院公示拍卖之前会对该房所有的债务关系捋清，先银行有个人的原则。
2、拍得标的物之后***会出一套手续，拿到手续后可以直接到房管局过户就可以了，其他的你都不用管。
但这种房子即使您拍得后可能也会有各种问题，比如：该房现在有人居住，让他们搬家，原业主不配合等等。
所以没有金刚钻别拦瓷器活，建议慎重
法拍房抵押查封是否影响过户？物业水电费由谁承担？
你是指拍下来之后能不能过户吗？这个是不影响的，如果不是拍下来，而是和业主直接买，就有影响，必须是先解封才能过户，如果拍下来之后是由买方负责物业水电费，拍卖房风险很大，拍卖前最好了解房子的情况，有没有人住，有没有租约，租约多久，欠的水电费，物业费有多少，都要了解清楚，不然，虽然房子是你的，但住不进去，会很麻烦的
法拍房没过户怎么办？
在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况，在双方签订交易合同时，可以备注这一条，同样是受到法律保护，以后过户如果有问题，可以用合同作为凭证。公证。如果要交易不能过户的房子，可以去公证处，进行公证。
1、如果不能办理登记过户手续，那么得看向哪个部门进行登记备案，了解清楚之后，拿着竞拍成功的相应手续及付款凭证，可以自行先去尝试登记备案，魏国情况下可以要求***出具协助执行通知书。
2、如果房屋能够办理过户登记手续，则直接要求***出具协助执行通知书，给房管局即可
法拍房无法过户的话，可以通过***来解决。具体操作流程与一般诉讼流程一致。首先，买房人需到房屋所在地******房屋现产权人，以拍卖相关材料为证据，在***状中明确诉讼请求为要求对方配合过户。
银行抵押的房产可以办理过户和赠与吗？
不可以的，因为房产已经抵押给银行，说明你把方产变成了抵押物给银行，银行有贷款给你相对应的金额，你不把欠银行的钱给还上是不能随意买卖的，银行跟房管局都是联网的，都能查到房产动态，这种情况，过户或者赠予都是无效的，因为如果你不还钱，银行是要把你房产拿去拍卖抵债的，最后房产花落谁家还是未知数，如果都这样操作，先抵押再过户给别人，银行坏账太多，根本不可能运营了。希望我的回答对你有帮助。
法拍房，原房主已经签过购房合同并且网签备案，但是由于开发商原因无法过户怎么办？
法拍房！由于开发商原因不能过户怎么办？
我理解为该房产尚未办理产权，所以才过不了户。
开发商原因办不了个人产权的只能是房开的国有土地使用权证和房屋所有权证，口语俗称这两证为“大证”或“总证”“大产权”没有办下来！
根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。房开一般承诺的都是交房两年之内办业主个人不动产权证！
所以题主你说的这套房交房多久了？房开[_a***_]就追究违约责任！并随时关注产权办理通知！
在此温馨提示：购买二手房，无论是法拍房还是正常的无抵押债务房产，最好是有房产证的！避免后期过户房东不配合，或者因债务原因房产被查封
到此，以上就是小编对于法拍房有两次抵押能过户么的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房有两次抵押能过户么的5点解答对大家有用。
