大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍商业房一般下浮多少点的问题，于是小编就整理了4个相关介绍法拍商业房一般下浮多少点的解答，让我们一起看看吧。
中标下浮率一般是多少？
中标下浮率一般是5%到8%，当然也有更多的。
中标单位的下浮率取决于企业的管理水平以及材料的***购途径，投标前要经过测算，计算出盈亏平衡点，再来确定一个有竞争力的下浮率，一般不能降少了，但是也不能为了中标而大幅下降。现在评标多***用综合评分法，单纯的降价不一定中标，所以降5%-8%就可以了。
在招投标过程中，对于中标下浮，在招标文件中是有说明的，而招标单位确定的下浮点位的多少，主要是根据项目的种类决定的。
不同的项目下浮的点位也不相同。对于土建项目，现在一般是没有下浮点位的，即便有一般也不会超过3%，而对于安装项目，下浮点位一般在6%到8%左右。对于绿化的话，下浮点位一般超过了10%或者接近10%。
投标报价下浮率是多少？
投标报价下浮率为工程总造价（按国家规定的算法）的3%至18%。 投标报价下浮技巧：
第一、不平衡报价法 第二、突然降价法 第三、增加建议法 第四、多方案报价法等方法 第五，应结合工程投标对象与实际 第六，合理选择方法
投标报价是投标方的价格
实际包价是合同价
下浮率就相当于优惠了
不管哪类报价，总之是承包人对发包人在价格上的一种优惠折扣。比如投标价为100万，承包人自愿或与发包人协商后愿意下浮15%，以100*（1-15%）=85万的价格来承包该工程，此下浮的比率15%即为下浮率。
投标报价是投标方的价格实际包价是合同价 下浮率就相当于优惠了不管哪类报价，总之是承包人对发包人在价格上的一种优惠折扣。
比如投标价为100万，承包人自愿或与发包人协商后愿意下浮15%，以100*（1-15%）=85万的价格来承包该工程，此下浮的比率15%即为下浮率。
总价下浮率是什么意思？
直接费包括人工费、材料费和施工机械使用费。直接费下浮就是这些费用的下浮。总价不仅包括了人工费、材料费和施工机械使用费，还包括办公费用、税金、其他费用。总价下浮是指最终计算的出来的工程总造价下浮。因此，总价下浮比直接费下浮的力度大。
招投标可以***用下浮率(优惠率)进行招标？
当然可以。
根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013的3.1.1款，使用国有资金投资的建设工程发承包，必须***用工程量清单计价模式。只要是非国有资金，想怎么招都行，当然可以用费率招标。另外，即便是国有资金，经有关部门批准，仍然可以***用费率招标。到此，以上就是小编对于法拍商业房一般下浮多少点的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍商业房一般下浮多少点的4点解答对大家有用。
