大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房网络询价比评估价低的问题，于是小编就整理了3个相关介绍法拍房网络询价比评估价低的解答，让我们一起看看吧。
法拍房双方议价是什么意思？
法院在拍卖前，与申请执行人、被执行人双方进行协商，确定一个双方都认可的价格。这种情况适用于涉案当事人不多，协议结果容易达成一致。如果协议价格合理合法，就会作为房屋的参考价格。
如果协议结果达不成一致时。***就会考虑***取双方议价方式。双方可以提交书面议价结果给***，但议价价格应遵循市场基本行情，以防止虚***拍卖或损害第三人利益。
如果双方达不成或不能议价，且财产有计税基准或***定价方式的，***可以向财产所在地有关机构进行定向询价来确认拍卖参考价。
(一)
当事人议价优先
***会在拍卖品开始拍卖前，与申请人、被执行人共同协商，确定一个彼此双方都认同的价格(此类情况适用于涉案当事人不多，协商结果较容易达成共识)。
如果协商结果达成一致，这个价格就会作为房屋的参考价格。如果是涉案当事人过多且意见不一致时，***就会考虑其他方式。***此次商讨出来的价格是参考价，并根据参考价确认一拍二拍的起拍价。议价价格需要遵循市场基本行情。
(二)
AI在购房决策中，能起到哪些作用？
个人觉得主要还是一个***性的决策吧，就是参考作用，不能起到决定性作用，因此是否会产生实际作用，减少***配置，增加购房人购房效率，完全取决于房屋信息公开的程度，但现实中很难实现，可以参考很多法拍房拍卖后无法过户、无法实际占用等情况
可简化成：选房，估价，议价，签约风控，签后流程，知识百科。
看似决策模型里，都可以涉及数据和AI***。可是感觉程度不会深。似乎需要大量成交经验的资深从业者介入训练指导。
细化来看，理想的【AI购房小顾问】要能解决客户这几类问题：
0.梳理客户购房需求和权重，时效性等
想在西安购房，身在河南，如何才能了解西安房源？
感谢悟空问答邀请！
首先需要告知题主的是：西安市限购城市。外地户口如果没在西安工作两年以上（完成两年纳税证明），是被限购的，也就是没有购房资格，所以先确定自己是否被限购，再考虑如何了解房源，如何购买的问题。
西安下辖11个辖区以及2个县，除此之外还有例如：曲江新区、高新产业开发区、经济技术开发区、浐灞生态区、西咸新区、国际港务区、航天基地这样的国家级开发区。如果要全盘了解各个区内的在售楼盘和新开发楼盘，是一个信息量相当大的工作，也不建议大家如此去了解房源。
购房前先给自己划分一个区域，这个区域以自己的生活、工作为中心，辐射范围5公里左右的楼盘，你可以重点参考。
如果像题主这样人在河南，与西安没有太多地缘性的客户，选择房源时重点考虑“板块”。
李嘉诚有一句名言这样说的，房地产最重要的就是地段、地段和地段。他说这句话的背景是因为自己的长江实业开发的较多是商业楼而非住宅楼，所以对地段的要求很重要，其实大家可以关注李嘉诚另一个住宅产业和记黄埔，在各座城市的地段均不是最好的。
以前大家都在强调地段，现在强调的是“板块”。这里的板块指的是当地***对于一个区域的整体规划。这里的规划牵扯到距离地跌、高铁、机场的距离，附近公办和私立中小学的配置，区域内是否有工业加工厂，区域内公园、展览馆、商业综合体、博物馆、美术馆等人文建设的配置。
人在河南想在西安买房，首先确定自己是否具备购房资格。之后以自己在西安的生活或工作重心为半径，辐射5公里的周边均是自己考虑的范围。如果自己跟西安没有任何地缘性，就了解各个楼盘所在区域的规划，重点考虑地铁规划、学校规划以及其他相关配套规划。要了解房源的基本信息，可以通过互联网搜索，避嫌这里就不列举任何相关网站的名称了。
方法一，打楼盘电话询价，并留下电话号码，表示其他楼盘的信息也可以给你回电话。保证你打上几个楼盘后，各个中介能把你骚扰死！估计你最后的换手机号了。
方法二，关注法拍房。
到此，以上就是小编对于法拍房网络询价比评估价低的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房网络询价比评估价低的3点解答对大家有用。
