大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房被执行人觉得价位低的问题，于是小编就整理了2个相关介绍法拍房被执行人觉得价位低的解答，让我们一起看看吧。
法院拍卖价格过低可以提出异议吗？
可以。向执行的***提出，***会解释。但不会撤销拍卖。
对拟拍卖的财产，人民法院应当委托具有相应资质的评估机构进行价格评估。对于财产价值较低或者价格依照通常方法容易确定的，可以不进行评估。
当事人双方及其他执行债权人申请不进行评估的，人民***应当准许
法拍房为什么价位这么低？
根据海豚选房研究院的数据显示，2019年8月全国的法拍房平均成交折扣率为7.6，也就是说法拍房的最终成交价比评估价（评估价是***找的评估公司给房子做的估值，一般比市场价低20%）还要低24%。
看到这，很多人会有疑问”为什么法拍房可以有这么低的价格？是不是这里面有什么风险啊。”
在这要给大家解释一个认知误区：法拍房确实有风险，但这不是成交价低的根本原因。
在一套普通房子成为“法拍房”的时候，有2个角色我们需要了解一下：
法拍房为什么价格那么低？
我们先要了解一下法拍房是什么。
法拍房是***执行拍卖的不良资产，一般是由银行***债务人后，***对债务人名下资产进行司法拍卖的房产。
举个例子比较好理解:
x先生从房地产公司以100万价格购买了一套房子，首付为30万，房产在银行抵押价格为70万，贷款利率为基准利率4.9%。
三年后，x先生由于经济紧张导致断供，银行要求x先生还款，x先生已经无法还款，这时银行***x先生按揭担保***违约，***对案件进行审理发现x先生没有按时还款，根据合同银行可以申请***将该房产进行公开拍卖的，银行的诉求是通过***拍卖房产来偿还剩余的本金和断供期间产生的利息和违约金。
拍卖前银行或者***会对该房产目前的市场价进行评估，***设该房价已经从当初的100万涨到150万，该房产一般一拍起拍价是市场价的8折也就是120万进行竞拍，比市场价低20%。一拍如何流拍会短期进行第二次拍卖，价格为一拍起拍价的80%就是96万。
***设该房产以105万拍卖出去后，银行获得原抵押本金大概65万左右＋3万左右利息=68万。剩余的会给第二债权人，如果没有第二债权人会给原房主。
通过这个案例可以清楚只有在房价上涨的时候产生的法拍房价格会远低于市场价就是这个道理。
到此，以上就是小编对于法拍房被执行人觉得价位低的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房被执行人觉得价位低的2点解答对大家有用。
