大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于粤垦二手房的问题，于是小编就整理了1个相关介绍粤垦二手房的解答，让我们一起看看吧。
广州天河上班，想在广州购房，首付预算70-80万左右，你会选哪里？
首付70～80万可选择的范围还是比较多的，但广州新楼盘位置都比较偏远，新塘萝岗增城南沙这些地区，如果上班在CBD或者中心城区，每天通勤时间都很长，长期的说很累人。如果想在中心城区可以考虑二手房，天河区一套90平左右3室两厅的步梯房，总价大概在250万左右。首付3成80万。这类步梯房对应配套的小区设施跟园林设施都不如后期大盘配套。地理位置，学区学位，小区及周边配套，价格，都是考虑因素。
首付80万，算30%总价才240万，天河不想远只能是二手房，还得是老破小，总面积最多60平方。
你这个首付不多，限定条件太多，可选择性就比较少。这个价位在广州，就别考虑学位了，只能考虑通勤！
要我说，大城市买房思路跟小城市不同，比如说通勤，我觉得郊区的真地铁房，比市区离公交站比较远的盘还近，比如一个盘，郊区出门就是地铁，坐20站到公司，其实加走路也就是一个小时通勤时间，市区一个盘，到公交站要走8～900米，再坐6站公交到公司不算远，但走路、等车加坐车可能也要一个小时，还得是不堵车。说20站地铁费，比6站公交贵？那你有急事，坐不了公交要打个的就超过地铁好多了。
关键是同样的钱，郊区你可以住大的新房，市区你只能住旧的二手房。
很多时候，郊区地铁盘都在价格洼地，升值潜力很大，市区老破小越来越难脱手，去银行都抵押不了。
总之，买房很多时候是受个人认知决定的，你怎么想，最后就会得到什么房。
1. 买房要多看并结合自己的实际来考虑。很多人会问:"增城和从化到底选哪好？"这个问题其实不需要问，广州是一线城市，哪个地方都很好，只是哪个地方更适合你现在的实际情况。中心区的房子占据着城市的最好***，无论教育或医疗***无疑是最好的，但同样价格也是最贵的，所以有钱买中心区的好房子，没钱就买***区的潜力股。如果资金预算不足的情况下，就首选广州重点发展的区域。
2.在天河上班，如果资金允许，也希望上班比较近，哪就选择在天河购房吧，70~80万首付可以先选个小户型或二手房。如果考虑到小孩上学，能上公立优质学校的***，那建议关注一下越秀区等老牌中心城区的学区房。如果考虑房子的投资升值，希望未来有较大的升值空间，那可以关注一下增城等***潜力股区域。东部的增城区处于东进"桥头堡"的位置，是广州***在十三五规划中明确指出未来大力发展的区域，未来将打造成一个大型的交通枢纽区域。
不是距离地铁越近的房子越好。从安全性和私密性角度而言，社区与地铁站距离最少需要保持200米，人流量较大站口与社区之间则应距离300米左右。毕竟住宅与地铁距距离过近并不宜居，地铁的震动、噪音会严重影响居住质量。
若购房者是上班族，受到地铁噪音的影响相对会小一些。若购房者是老人或者其他工作群体，置业前一定要亲身体验一下，看自己能否适应地铁带来的噪音影响。
地铁房确实方便快捷，出门方便，但有的地铁配套不足，购房者如果买到了远郊区的房子，虽然可以乘地铁到市区购物、看电影等，但付出的时间成本却是不小的。另外，如果是上班族，早晚高峰时段人流量大，挤地铁的生活并不是那么舒适。
买房不能只考虑地铁因素，还有市场、政策、规划水平、周边环境和配套水平以及楼盘自身质量等综合因素。
到此，以上就是小编对于粤垦二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于粤垦二手房的1点解答对大家有用。
