大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房高贷的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手房高贷的解答，让我们一起看看吧。
二手房高评高贷是什么意思？
一、高评高贷一般用于二手房，且主要是过去银行审批政策不严格时产生的，随着国家宏观调控的逐渐加强和银行自身风险意识的提高，高评高贷越来越难。
二、在二手房交易贷款之前，会有一个银行认可的评估公司针对购房者所要购买的房屋进行价值评估。并根据这个评估值最后确定放贷金额也就是你的***金额。一般银行都是要见首付款凭证才能放贷。
三、高评高贷举例：
一套以12万实际成交的带简单装修的房子，购房者通过评估公司或者中介
1）将房子评估到15万：首付4.5万，***10.5万，这样可以多***15-12=3万元，实际首付4.5万-3万=1.5万，首付较低；
2）将房子评估到17万：首付5.1万，***11.9万，这样可以多***17-12=5万元，实际首付5.1万-5万=0.1万，接近零首付；
2）将房子评估到18万：首付5.4万，***12.6万，这样可以多***18-12=6万，实际首付6-5.4万=0.6万，这样还可以多出缴纳税费或装修之类的费用。
二手房评高贷的目的是为了向银行多***，通过评估抬高实际成交价，提高可贷额度，自然也提高了纳税额。反之，也有为了减少纳税而低评的情况。
二手房高评高贷是什么意思？
高评高贷是指银行评估价格比真实交易价格高，从而贷更多的款变相降低首付，里面涉及阴阳合同，拉高评估价，卖家配合控款，关键是卖房的业主同意并且银行评估价有浮动空间。
***银行必须认可评估公司出具的评估报告，否则也是不可能成立的。
购买二手房这个高评高贷是怎么回事？
一、高评高贷一般用于二手房，且主要是过去银行审批政策不严格时产生的，随着国家宏观调控的逐渐加强和银行自身风险意识的提高，高评高贷越来越难。二、在二手房交易***之前，会有一个银行认可的评估公司针对购房者所要购买的房屋进行价值评估。并根据这个评估值最后确定放贷金额也就是你的***金额。一般银行都是要见首付款凭证才能放贷。 三、高评高贷举例： 一套以12万实际成交的带简单装修的房子 ，购房者通过评估公司或者中介1）将房子评估到15万 ：首付4.5万，***10.5万，这样可以多***15-12=3万元，实际首付4.5万-3万=1.5万，首付较低； 2）将房子评估到17万：首付5.1万，***11.9万，这样可以多***17-12=5万元，实际首付5.1万-5万=0.1万，接近零首付；2）将房子评估到18万：首付5.4万，***12.6万，这样可以多***18-12=6万 ，实际首付6-5.4万=0.6万，这样还可以多出缴纳税费或装修之类的费用。
二手房做高价什么意思？
二手房做高价是一些中介利用关系把二手房做高评估价，以便从银行多***少交首付的做法。
比如一套房子卖家实际卖100万，买家三成首付是30万，***70万。如果中介通过关系把房子做到评估价120万，***七成就是84万，那么首付就只要交16万。
这是一种不良行为，现在应该做不了。
二手房过桥贷能不能做？
能做
现在也可以做呀首先看你的还款能力如果可以的话，是可以做的
过桥***是一种短期***，主要用于短期的资金缺口，比如企业的上笔***快要到期，银行要求其先还了该笔***才能再贷，这时就需要一笔资金进行短期周转，企业借的这笔周转资金就是过桥***。就如蔡成功，以股权质押从**集团拿到的那笔钱用来进行周转，该笔钱就起着“过桥”的作用。
到此，以上就是小编对于二手房高贷的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房高贷的5点解答对大家有用。
