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一个月内两次升级调控的东莞:上半年住宅均价同比涨14%
个月5次出手调控楼市后，据东莞中原战略研究中心检测数据，10月份东莞住宅成交约75万平方米，环比下跌4%。不过，该月东莞住宅的成交量仍同比上涨77%，且创下近5年的同期新高。
根据东莞中原地产成交系统的数据显示，今年4月-6月，东莞的二手房成交均价分别为24021元/平方米、27563元/平方米、39175元/平方米。
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继“老大哥”广州4个月内两次出台楼市调控政策、两次上调房贷利率后，东莞楼市调控也快步跟上。
这意味着，东莞市全域不再执行商品住房限购政策。东莞：新房短期库存去化周期达24个月 据中指院数据，2022年11月，东莞商品住宅可售面积约4515万平方米，环比增长0.62%，同比增长77%；短期库存去化时间为24个月，尽管环比缩短0.9个月，但同比延长15个月。
月2日凌晨，东莞市发布“莞八条”调控新政，祭出八大“杀器”，楼市调控再度升级。近日，中央政治局会议再次强调“房住不炒”定位，并重申“稳地价、稳房价、稳预期”。2020年，东莞市房价涨幅居全国第一。业内人士预测，在“史上最严”调控组合拳围追堵截之下，东莞楼市将进一步降温。
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东莞25新政力度相对较弱，政策出台后首周，新建住宅成交面积较为平稳，随后，成交面积短暂回落后提升至相对高位，政策效果仍有待观察。价格来看，7月东莞二手住宅均价环比上涨54%，涨幅较6月扩大近1个百分点，短期内受政策影响较小，预计8月价格涨幅或将有所收窄。
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