大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于深圳1个月1万套法拍房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍深圳1个月1万套法拍房的解答，让我们一起看看吧。
深圳法拍房注意事项？
1.拍卖前要做好的评估：首先是房屋的地段，学区及学位是否被占用（这个有点难度，但尽量向包括法拍人员不厌其烦的询问），是否限购（深圳肯定限购了），是否可以贷款；另外，根据同小区户型、楼层了解大概的市场评估价（可以以买家身份咨询房屋中介）和您拍卖的心理价位等；另外一个要评估法院会否强制清场，有些法拍会明确写出会强制清场，即***帮你将房子清空给您，不用您跟原业主或租户PK，那当然更好了；如果不是（大多数时候是不会的），那您还得评估下优劣。
2.实地查看房屋及周边地段：实地看房是很重要的一环，不仅可以了解房屋与拍卖公告图片是否一致，而且更重要的是了解是否有人租占或者被执行人占用情况，以及了解周围环境等；一般法拍都会提前有安排实地勘察的时间，别错过了；不过笔者经历过依照时间去看房，却被***放鸽子的事情，但也只能无奈，只能混进小区，咨询物业和旁边居民了。有一项特别需要注意，就是是否有租户，租期时间多久？这要现场了解清楚，因为合法的租赁合同不会因交吉而终止。另外，所欠的物业费、水电费也要打听清楚。
3.准备拍卖的押金和购房款：一般法拍押金为底价百分之十；另外，要确保参拍费用充足，和支付能及时。并且对于需要***的，需要在开拍前和银行联系做好资格预审等准备工作。
4.竞拍中不要很早去竞价：掌握竞价技巧，包括出价时机、出价频率等，一般现在都是网上拍卖，尽量在结束前五分钟内去竞价吧，没必要很早就把价格抬起来。如果您是势在必得，更要尽量最后竞价，太早竞价，一怕碰到脑子进水的，就要跟你抬杠；二怕碰到业主安排的托，目的是把价格抬起来。
5.过户：拍卖成功后按照***要求的最晚时间之前支付尾款，最好给自己时间留充裕一点，能早办就早办，不要到后面因其他原因无法及时过户而被***判定你违约，到时不仅竹篮打水一场空，还贴上押金，并有可能赔偿其他损失。跟***的人打交道必须留点心眼。另外，如果需要办理按揭贷款的，还需要尽快处理抵押手续。
6.收房入住：过户处理完，并不意味整个流程结束了，接下来就是凭借钥匙和房产证收房，其中还需要办理物业信息登记变更，重新签署物业合同，以及水电煤过户。
深圳法拍房需要购房资格吗？
深圳法拍房需要购买资格。
通常来说，只要在深圳有户籍，就能购买两套合法的法拍房。此外，未婚与离婚的单身人士只能购买一套。若深圳没有户籍的，只要有连续五年在深圳缴纳个人所得税和社保，也能购买一套合法的法拍房。
法拍房越来越多，原因是什么？
1:法制社会建设的需要，有法必依
2:诚信社会建设的需要
4:公检法部门的效率提升
5:房住不炒导致房价的下跌，以及经济不景气造成破产、断供增加
法拍房能买吗？法拍房需要回避哪些坑？
法拍房和二手房区别很多，简单讲下吧，法拍房不要以为是司法拍卖，就觉得风险很大，其实不是的，法拍房优点还是很多的，只要在参拍之前，了解竞拍成功后是否容易过户，是否有户口，物业费欠[_a***_]，过户税费是否各付还是买受人承担，看样等，了解了这几个问题，就可以放心参拍，毕竟法拍房除了北京以外的大陆城市，都没有限购政策，包括上海，深圳等一线城市都是不限购的，而且法拍房，有些可能是学区房，所以市面上可能没有二手的在销售，所以法拍房也受到很多人的追捧，最关键是法拍房相对二手房，起拍价相对于二手价还是有很多的市场空间的，所以法拍房近两年也受到很多投资者的青睐，毕竟想捡漏的人也非常多；讲了这么多的法拍房内容，那也讲讲二手房吧，二手房市面上比较多，所以选择也多，一年半载才下定决定买的也很多，但是二手房的价格基本上是跟着市场走的，偶尔有急卖的，价格会下浮，当然二手房过户，风险问题肯定是低于法拍房的，购买法拍房还是二手房，主要是看购买群体了，限购的人没办法买，如果是刚需，比如想在上海安家的年轻人，社保分数又不够，那就只能选择法拍房了，而且法拍房也能办理按揭，嗯，法拍房VS二手房，我个人看来，还是仁者见仁，智者见智吧
到此，以上就是小编对于深圳1个月1万套法拍房的问题就介绍到这了，希望介绍关于深圳1个月1万套法拍房的4点解答对大家有用。
