大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍自住型商品房能过户吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍法拍自住型商品房能过户吗的解答，让我们一起看看吧。
自住型商品房能够赠与子女吗？
首先说明一点，赠与要取得房屋权方可赠与。到房地产交易管理部门办理正式的房地产权变更登记手续后，房产赠与行为才具有法律效力。
当事人到房地产管理部门办理房产过户手续，需准备的资料包括：
(1)房地产权证；
(2)公证过的赠与合同及公证书；
(4)房地产过户申请书；
3、填写房地产赠与过户申请审批表前还应当仔细阅读填写说明，过户申请书一般需要填写中有关赠与人、受赠人、被赠房地产、双方现住房情况、赠与原因等情况。
4、过户税及费约为房产总价的6％。赠与厂房要交的过户税费，大税只有契税，按房产总价的3％交。其它小过户税费约二仟元。另外房管局要收经公证处公证过的赠与公证书，费用也是约房产总价的３％。
房子是我爸爸的，能把房子过户给我吗？
你好，你提到的这个问题涉及房屋和宅基地两个方面。如果单纯的是房屋的话，你作为父母的继承人自然是可以获得的。但是，如果是宅基地的话，就得具备一些条件了，因为宅基地是不可继承的。
首先，农村宅基地的所有权属于村集体，农民享有的是宅基地的使用权。
二是宅基地使用权具有很强的人身依附性，必须是具有农村集体经济组织的成员才有资格，因集体经济组织成员资格的失去而失去，不可以在不同的农民个体之间流转，即不可以继承。
三如果你是本村集体成员，且符合申请宅基地的使用权条件的，可以申请，然后过户给你。但是如已经有了宅基地并单独立户的，基于“一户一宅”的原则，是不可以的。
最后说一下房屋问题，宅基地上的房屋，可以卖给本村集体里面符合申请宅基地条件的人；也可以自住，但是房屋此时不得翻建、改建、扩建，待房子自然消亡，村集体将收回宅基地。也就是说无论是城市户口的子女还是农村的子女都可以继承宅基地上的房子，在老房子中居住，直到房子自然消亡。
到此，以上就是小编对于法拍自住型商品房能过户吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍自住型商品房能过户吗的2点解答对大家有用。
