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合肥的地理特征？
合肥市地处中国华东地区、江淮之间，环抱巢湖，总面积11445.1平方公里（含巢湖水面770平方公里），截至2016年末，下辖4个市辖区、4个县，代管1个县级市，设有4个开发区，城市建成区面积428平方公里。合肥境内有丘陵岗地、低山残丘、低洼平原三种地貌，以丘陵岗地为主；属于亚热带季风气候，四季分明，气候温和。
地形地貌
合肥市境内有丘陵岗地、低山残丘、低洼平原三种地貌，以丘陵岗地为主，江淮分水岭自西向东横贯全境。全市海拔多在15～80米之间，平均海拔20～40米。主城区地势由西北向东南倾斜，岗冲起伏；西南部属大别山余脉，层峦叠嶂；海拔最高为境西的牛王寨595米。气候特征合肥地处中纬度地带，属亚热带季风性湿润气候，季风明显，四季分明，气候温和，雨量适中。年均气温15.7℃，年均降水量约1000毫米，年日照时间约2000小时，年均无霜期228天，平均相对湿度为77%。水文情况合肥地表水系较为发达，以江淮分水岭为界，岭北为淮河水系，岭南为长江水系，淮河水系主要有东淝河、沛河、池河等，长江水系主要有南淝河、派河、丰乐河、杭埠河、滁河、裕溪河、兆河、柘皋河、白石天河、西河等。境内巢湖是中国五大淡水湖之一。东西长54.5公里，南北宽21公里，水域面积770平方公里，号称“八百里巢湖”，湖底海拔5米，湖水容量随水位高程的不同而不同，当水位高程达14米时，湖水容量为63.7亿立方米。
合肥位于中国华东地区、长江三角洲西端，江淮之间，安徽省中部，西接六安市，北连淮南市，东北靠滁州市，东南靠马鞍山市、芜湖市，西南邻安庆市、铜陵市；全市版图总面积11445.1平方公里，介于北纬30°57′-32°32′、东经116°41′-117°58′之间。合肥市境内有丘陵岗地、低山残丘、低洼平原三种地貌，以丘陵岗地为主，江淮分水岭自西向东横贯全境。全市海拔多在15～80米之间，平均海拔20～40米。主城区地势由西北向东南倾斜，岗冲起伏；西南部属大别山余脉，层峦叠嶂；海拔最高为境西的牛王寨595米。
合肥房价还会上涨吗？
我的看法是合肥还会涨，高价区，2-3年内会滞涨，部分低价区域会有补涨。
我们先看一下合肥的房价
2021年10月份合肥住宅均价20998，不算低，比同等级的长沙，济南，西安高，比强一级的武汉，成都，郑州也高。看似合肥房价已经偏高，超出自己的地位了。
但是再看看合肥所处的位置和发展的目标。
合肥地处中国华东地区、安徽中部、江淮之间、环抱巢湖，是长三角城市群副中心 、合肥都市圈中心城市 、皖江城市带核心城市 、G60科创走廊中心城市、“一带一路”和长江经济带战略双节点城市 、综合性国家科学中心、世界科技城市联盟会员城市、中国集成电路产业中心城市、国家科技创新型试点城市、中国四大科教基地之一 。
地处华东，长三角副中心，综合性国家科学中心。
长三角副中心 有三个，合肥，南京，杭州。南京10月份均价35998，杭州10月份均价37925，争副中心头衔的苏州均价21899，宁波均价24700.。合肥房价只相当于南京58%，杭州的55%，这样看起来合肥的价格不算太高。而且合肥还有一个很大 的优势，合肥下属的三县 长丰，肥西，肥东，三县中肥西肥东已经和合肥市区连接到一块，县改区已经提上日程，一旦划区的话，会拉低不少合肥的均价。肥东10月份均价10720，肥西10月份均价17311，算上长丰的话11669.
所以合肥是有部分的高价区域，政务区接近4万，滨湖区3万出头，高新区也接近3万，但是合肥还有不少2万以下的 区域。
另外安徽省目前的城镇化率才55%多，安徽还有上千万在外打工的人口，这些人口的回流也会给合肥房价带来支撑。
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