大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房评估价比成交价低吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍法拍房评估价比成交价低吗的解答，让我们一起看看吧。
法拍房怎么定价的呢？
是按照市场价的7折来定价的。
法拍房的价格并不是随便定的，是按照该地区的房价均价的7折来定价的，在7折的基础上然后上网上进行法拍，通过竞价之后竞价高的人可以直接获取，如果说第1次流拍了，那么第2次还会进行法拍，是在7折的基础上再打8折，也就是价格再往下降一降。
法拍房第一次拍卖价有两种定价方法。
一是议价制。由法院、债权人和被执行人三方达成一致，就按这个价格挂牌竞拍。
二是评估制。如果三方不能达成一致，特别是第三方债权人不同意被执行人提出的价格，就交给评估公司，由评估公司评估房屋价格。拍卖就按照评估价或略低10-20%拍卖。
一套法拍房，起拍价和评估价比较低，但是风险比较高，你如何抉择？
谢谢邀请。关于***拍卖房产应在拍卖前审核房产的所有相关资料，对***拟拍的房产变更登记可能出现的问题做到心中有数，必要时可以邀请专业的律师进行审核，而不要贪图便宜盲目竞拍，准备工作做的前面越充分可能自己造成的损失越小，避免不必要的麻烦和损失，一味图便宜不是上策。
法拍房评估价靠谱吗？
当然是靠谱的。
法拍房的评估价当然是非常靠谱的，基本上都是由当地有资质的机构去评估的，是根据地域以及房子的属性来进行估价的。而且法拍房的评估价普遍低于当地的其他住宅在法拍时，通常也以7折或者8折的价格作为首次叫价，如果个人觉得合适的话是可以去拍的。
法拍房的评估是由***指定的专业评估公司进行的，绝大多数是符合市场现实的，当然，评估更多的是靠经验和业务能力，个别房产存在一定的特性，评估价值，误差较大，一定是难免的
法拍房的评估价可信吗？
当然是可信的。
法拍房的评估价当然是非常可信的，基本上都是由当地有资质的机构去评估的，是根据地域以及房子的属性来进行估价的。而且法拍房的评估价普遍低于当地的其他住宅在法拍时，通常也以7折或者8折的价格作为首次叫价，如果个人觉得合适的话是可以去拍的。
法拍房高于评估价还能要吗？
法拍房是否高于评估价？这个不重要，而在于你自己如何判定该套房的价值。
目前市场上有不少法拍房，他的评估价是以当年房主购入的价格作为评估价，然后再打个折扣开始拍，而实际上他的房子价值已经远高于评估价了，所以不少房源成交价都会比评估价高。
到此，以上就是小编对于法拍房评估价比成交价低吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房评估价比成交价低吗的5点解答对大家有用。
