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购买一套带20年租约的法拍房,新房东如何收房?
1、宝安法院作为首位查封的***享有处置权，于是在2016年委托拍卖这套房屋后，优先偿还了抵押银行的80多万元欠款。一个想履约，一个想收房。分歧难免产生。租户：买卖不破租赁 租户的理由有两点：首先，拍卖公告上已经披露这套房屋附带20年租约，竞拍人显然是明知的；第二，***查封前一年多租赁关系即已存在。
2、如果遇到法拍房有租约可以这么收房：第一_协商；第二_强行赶走；第三_诉讼清租。法拍房即***拍卖的房产的简称，遭***强制执行拍卖的房屋。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向***申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。
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3、容易过户，但不好收房 现在法拍房都是在法拍网上拍卖，买到之后，产权过户的问题都比较容易。但是买到了不代表一定能住进去，因为有的房子是带有租约的，带租约就意味着要履行，所以就算拍成功了，过户了也要等租期到了之后才能住进去，***如是一二十年租约的房子，那就直接建议可以不要拍了。
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