大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房预算的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房预算的解答，让我们一起看看吧。
一套五十五万的二手房我需要总共准备多少预算。房子满两年？
应该准备差不多25万，首先你评估房产价值应该在50万之内，***定是48万吧，可贷款70%是33.6万，其余的你都要交现金了，有房产评估费估价的0.5%是2400，中介费实际售价2%是11000，过户费大概3000，总计23万多，准备25万足够了。
二手房买卖评估费是多少？二手房买卖评估费如何收取？
你好：
所谓“房产评估费”是指银行在审核***时，对购房者抵押的房屋价值进行评估，以控制***风险，一般由第三方机构来执行。
在上海、北京、南京等多个城市，向购房者收取房产评估费是普遍现象。
多数银行将房产评估作为***的前置条件，并要求***申请人承担评估费，由评估公司收取，收费标准为房价的1‰至5‰不等。
注意事项：
2015年1月，发改委放开包括房地产价格评估在内的7项服务价格，要求严格遵守反垄断法等法律法规，本行业相关经营主体不得以任何理由限制服务、指定服务，或截留定价权。
***金额不同，收入的金额也不同。还有就是每个城市可能都会有一些变动。千分之二的评估费，340的抵押登记费。一千的代办费。万分之二的印花税。希望能帮助到你。喜欢的可以关注一下
我们公司做过二手房业务，我对这一块有所了解，去年自己也买过二手房，算是比较熟悉了。二手房的评估费标准规定是千分之三，100万总价的房子需要3000块钱，但实际执行过程中收费各式各样，这一块是个灰色地带，评估费是由***银行代收，每个城市，每个银行的收费方式不一样，有些是按标准的3000块钱来收，有些按每单固定金额来收取，比如我们这个城市有些银行是按每单300元来收取，如果多收，就是银行的***服务费（其实，严格来说根本没有这个费用，实际上是被银行相关人员拿去当回扣了）。
我在买二手房的时候，中介当时给我算的评估费也是按千三来收的，由于我比较了解，就直接给了他们300块钱，中介也同意了，所以说这里面的水其实非常深，如果你对二手房足够了解的话，中介费和评估费都是有很大议价空间的，主要还是不透明。
希望我的回答能给你一些帮助，如果还有其他有关二手房的问题也可以给我留言。
@傻大苏 我来回答，评估费作为二手房买卖时才会有的费用，一般来说是都是中介说多少就多少，但是不超过百分之一。是银行对你的房屋的价值的确定。
我在买房的时候就嫌麻烦，请中介全权负责，需要我出面的时候我就过去。前前后后我就去过5次左右，在买房的时候就给我看了预算，中介费、评估费、教育附加、税等这些费用都包含在内的。也没有异议，所以后面的都是中介一次性收取的。我就看看跟预算有没有差异，没有就给钱，然后拿到房产证全部结清。
以北京为例吧，其他城市不应该比北京贵，
评估费（商贷400元，市管公积金600元，国管公积金400元）
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2016年10月，北京市管公积金***担保费取消，评估费下调为600元
2016年10月，国管公积金***担保费同时取消，评估费下调为600元
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自己找银行***，银行出评估费
***s://mp.weixin.qq***/s/xnib_PGTs3yOqyF4kaBc9w
自己找银行，基本都能搞定满评，评估费都不用自己出
二手房装修怎么控制预算？
这要看你自己的一个预算了，装修之前自己心里一定要有一个预算，这样才不会超出太多，以免在装修的时候越看越想买，而且买的时候还就想买好的，那就控制不住了！
或者直接找一家装修公司，让设计师来为你规划，这样会更合理一些。
控制装修造价首先了解造价的组成部分，再看哪些是可以省钱的，哪些是省不了的。
1、人工费。以成都为例，100平米的房子，中等装修，硬装造价12万左右，人工费大概在3-4万之间。现在人工费很贵，单价不会降，只能少量，比如少做造型，少改造人工费相应的会少一些。
2、材料费，材料分为主材和辅材。辅料包含水泥河沙、石膏腻子、石膏板、龙骨等一些材料。100平辅料费一般2万左右。主材价格相差就比较大了，常用的包括墙地砖、木地板、卫浴、卧室门、橱柜衣柜、乳胶漆、开关插座、石材等。这些材料品牌多，型号多，价格相差大。建议以下材料买好一些的：石膏腻子、木地板、橱柜衣柜、乳胶漆，以上材料由于含[_a***_]等有害物质，买品牌的直接和环保更有保障，开关插座、卫浴可以买好一些，这些是常用的，质量好的耐用。墙地砖可以不用非要品牌的，只要质量好就可以，地砖最好买抛光砖，便宜，硬度高，耐磨，厨卫砖看质量，不懂怎么选砖，就选密度高，平整度好，声音清脆的。100平主材费用一般在5-6万。
3、软装，软装含家具家电，窗帘灯具，装饰摆件等。家具家电根据自己情况选，窗帘灯具不用选贵的，美观实用就行，装饰材料可以住进去慢慢添置。
二手房装修的话会多一些费用，原装修拆除，拆除费用最低几千。改造费用，特别是原水电线路，如能在原水电线路上增加改造，可以节省一些，全部重做，价格最少1万以上。想了解更多装修知识就请点赞关注吧。如有疑问的可以留言，定解答。
到此，以上就是小编对于二手房预算的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房预算的3点解答对大家有用。
