大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房可以用***刷吗的问题，于是小编就整理了2个相关介绍法拍房可以用***刷吗的解答，让我们一起看看吧。
个人名下仅有一套房产，法院可以强制拍卖吗？
从法理上说，会被强制执行。
但是具体执行不执行，首先就是被执行人究竟有多少的待执行标的，要看执行标的额与被查封物品的价值比例。拿具体案例来说，比如前段时间北京市某区执行的一套法拍房，被执行人在06年就因为***未偿还而被银行***并执行，执行标的仅有17000余元。由于被执行人迟迟不出面，不还款，虽然其名下有一套价值300万左右的房产，但是因为执行标的是房产价值的1/200分之一，所以一直以来连查封都没有去做。后来因为另有一个案件，执行标的有几十万，才一起强制执行了案件，将不动产查封，并法拍了出去。
其次，法拍房上拍是有着严格流程的，是需要被执行人确认的，而且具体的法拍标的物也是会与被执行人商量的。从题主的描述来看，是被执行人与父母共同拥有？房本上是三个人的名字并写着产权比例的么？这些都会影响***来抉择是否上拍。而且，就算是房本上确实有三个人的名字，拍卖标的物的方式也会是多种的，有直接拍卖全部产权，拍出去之后按照产权比例分给非被执行人拍卖款的（这种情况往往房本上的非被执行人是优先购买人），也有拍卖被执行人份额的（这种比较少见）。2017年最高院为了推进司法拍卖的进度，下过一个文件，要求尽量拍卖100%产权。总而言之，如果被***强制执行拍卖，那么前置条件必然是经过***通知和协调的。
最后说下，如果唯一住房被拍卖，那么按照最高人民法院的规定，被执行人可以从拍卖款中申请出5-8年同居住条件房屋的租金。这条明面上看是保护被执行人的居住需求的，但是这个规定本质上是加快***的强制执行，不让唯一住房成为不执行的借口。
为什么今年合肥法拍房数量急剧地增加？
很多人将法拍房的暴增归结于疫情，但原因远非大家预想的一般，楼主我总结了三点，尤其是第三点会让你都感觉到明白。
第一点，说疫情是有这方面原因，但疫情期后这两年房子被拍卖的人，大多数都是在疫情前财务就出现了问题，因为每套因债务违约而被拍卖的房屋背后都有一个通过***、小额贷、亲朋拆借短暂续命的过程，怎么不得扛个一年半载的？再有，从扛不住了而债务违约，然后再到被***拍卖，又要经过六个月到一年的时间，真正因疫情导致债务违约变成法拍房，需要在2022年之后才会大量出现，所以现在说疫情还早。
第二点，很多人不愿意承认的是，就是司法体系的逐渐完善，阳光执行、高效执行，执行效率不断提高，让更多的经济纠纷得以快速处置更多。说法拍房由线下转到线下，公平公开公正的放在阳光之下，这就加速了法拍房的上拍量。以前呢，一个地方的***一年能处置到2000套，现在效率提高，能处置到1万套，对吧？
第三点，对房地产市场的悲观情绪是未来法拍房增量的催化剂。法拍房被拍卖前是什么？大多数都是市面上挂牌的二手房，能把房子市场价卖了还债，谁愿意自己的房子被拿去低价拍卖啊？以前市场好，房子卖了，把债务一清，或者把房子二次抵押，再或者重新做个高频高贷，债务问题不就解决了吗？而现在呢，很多地方大量的二手房有价无市，即便是低价短期的也卖不出去，高频高贷更是不可能，尤其是2018年高位接盘的，基本上都是无险，不是不想减是减不动啊。简单来说，以前呢，出现了债务违约，房子能走到上拍的十套里面，有一套就不错了，其他的在诉前就解决了，而现在呢，十套里面起码得有五套走到拍卖环节。
到此，以上就是小编对于法拍房可以用***刷吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房可以用***刷吗的2点解答对大家有用。
