大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房成交价太低了怎么办的问题，于是小编就整理了4个相关介绍法拍房成交价太低了怎么办的解答，让我们一起看看吧。
法拍房成交后不够还银行怎么解押？
1.
依据我国相关法律的规定,法院拍卖债务人的房产后,如果拍卖所得款项仍不够清偿债务但债务人有其他财产的,***可以执行债务人的其他财产。
2.
没有财产可供执行的,则裁定终结本次执行。但债权人可以与债务人协商还款时间和还款方式,并制定相应的还款协议,最后按照协议进行还款即可。
法拍房如何起拍价成交？
法拍房要开始拍卖之前，***会通知到申请执行人和被执行人，跟双方协商并确定一个双方都接受的价格。
如果协议价格合理合法，就会作为房屋的参考价格或评估公司评估房产价值的相关机构，评估公司所出具的资产评估报告中会详细记录评估房产的具体情况，估价成本相对来说会比较高，但估价结果中立客观******用这种评估方式较多。
法拍房怎么定价的呢？
是按照市场价的7折来定价的。
法拍房的价格并不是随便定的，是按照该地区的房价均价的7折来定价的，在7折的基础上然后上网上进行法拍，通过竞价之后竞价高的人可以直接获取，如果说第1次流拍了，那么第2次还会进行法拍，是在7折的基础上再打8折，也就是价格再往下降一降。
法拍房第一次拍卖价有两种定价方法。
一是议价制。由***、债权人和被执行人三方达成一致，就按这个价格挂牌竞拍。
二是评估制。如果三方不能达成一致，特别是第三方债权人不同意被执行人提出的价格，就交给评估公司，由评估公司评估房屋价格。拍卖就按照评估价或略低10-20%拍卖。
法拍房原房东抬价怎么办？
法拍房在竞价过程中会遇到原房东抬价，也就是原房东参与竞价把成交价抬高。遇到这种情况，参与竞拍的人应提前了解竞拍标的的市场价格，合理确定竞拍标的综合成本，一旦超过心理价位立即停止竞价，防止盲目竞价造成不必要损失，特别是后期悔拍的法律后果。
到此，以上就是小编对于法拍房成交价太低了怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房成交价太低了怎么办的4点解答对大家有用。
