大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房高于评估价值得买吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍法拍房高于评估价值得买吗的解答，让我们一起看看吧。
法拍房评估价比市场价高？
法拍房的评估价是专业评估公司经过现场查堪，对比，周边市场价比较后给出的，一般接近市场价。得在房市行情低迷的时候略高于市场价，房市行情好的时候低于市场价。但法院在定起拍价时都会低于评估价，以便于吸引更多的买家参与，促进标的物的成交。
房产评估价是专业估价师通过实地考察后，对房屋的结构、装修、设备等新旧程度进行折扣，再根据市场行情确定现值。
市场价就是按照市场行情定的价，一般可以反映最新房价。新房的话由开发商确定，二手房价格则是卖家确定，不过现在新房有限价，所以并不一定就是市场价了。
法拍房的估价比市场价还高，有两个方面的原因：
很多人在竞拍法拍房的时候，为了把看重的房子竞拍到手，在实际竞拍的时候，就不顾价格的高低，一味的追高，特别是一套房有好几个人竞拍的时候，各自都为了竞拍到这套房，在价格上你追我赶，不断的不把价格往上抬高，以至于高出市场价很多的情况，这就是在竞拍的时候，竞拍人出现不理智的行为。
2、***拍卖的房子高于市场价原因故意抬高房价
竞拍的人当中，不仅有想购买这套房的真实竞拍人，还有一些你看不到的，不购买房子的人也在参加竞拍。这一部分人的目的，就是要抬提高拍卖房的价格，造成这套房很抢手的效果，以便能够把价格拍卖的更高。
由于法拍房不限购，因此竞拍人比较多，大家就开始竞价。一般很少超过这个评估价，因为毕竟法拍房是有瑕疵的房子，腾退需要费用，房东所有欠费（物业费、水电费等）要竞买人出，而且大多时候，双方税费都是竞买人出。
所以，大家会希望最后的竞拍成交价少于拍卖的评估价。而实际情况也的确如此。
一般刚需小房，价差比较少，比如评估价9折成交。大面积豪宅，由于总价高，竞拍人少，反而价差很大，比如评估价8折成交
法拍房成交价低于评估价30%合法吗？
不一定，要看具体情况。法拍房的成交价不能低于起拍价。如果起拍价低于评估价30％，法拍房成文价正好等于起拍价，就不算违法。如果法拍房的起拍价等于或大于评估价，而成交价却低于起拍价，则不合法，若成交价低于起拍价只能流拍，不能成交。
法拍房评估价与市场价差价多少？
1 法拍房评估价与市场价差价较大。
2 这是因为法拍房评估价通常是由拍卖机构或评估公司按照相关法规和标准进行评估，而市场价则是由市场供需关系和客观因素决定的。
3 一般来说，法拍房评估价可能会比市场价偏低，因为拍卖机构需要保证拍卖成功，而设定较低的评估价可以吸引更多的竞拍者，增加拍卖成功的可能性。
但也有可能出现反向情况，即法拍房评估价高于市场价，这可能是因为评估机构考虑到法拍房的特殊性质，例如房屋状况较差、产权纠纷等因素，而对其进行了更加保守的评估。
因此，法拍房评估价与市场价的差价具体多少，需要根据具体情况而定。
1 法拍房评估价与市场价差价的具体数值因房屋的具体情况和市场情况而异，无法确定一个固定的数值。
2 一般情况下，法拍房的评估价会比市场价低，因为***拍卖房产一般是出于强制执行的需要，所以价格相对较低。
3 另外，法拍房的评估价也可能高于市场价，这是因为房屋的具体情况与市场情况有关，例如房屋所在地段、房屋的使用年限、周边配套设施等因素都会影响房屋的价值。
4 因此，在购买法拍房时，需要进行充分的市场调查和房屋评估，以确定房屋的实际价值，避免因过高或过低的价格而导致损失。
到此，以上就是小编对于法拍房高于评估价值得买吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房高于评估价值得买吗的3点解答对大家有用。
