大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房为什么价格不一样的问题，于是小编就整理了2个相关介绍法拍房为什么价格不一样的解答，让我们一起看看吧。
为什么淘宝法拍房最终价格高于市场价？
淘宝法拍房也是一种拍卖商品，只要经过拍卖那价格就有可能高于市场价。为什么商品要通过拍卖的形式出售，其实就是所有人试图通过拍卖来获得高溢价。在拍卖中，商品本身的稀缺性，竞拍的氛围等都会对竞拍人的心理产生影响。有时就会拍出高于市场价的结果。
法拍房同一个小区，价格为什么不一样？
①法院在拍卖这些房子的时候，这个价格并不是单一的根据房子来定的，还要根据被执行人欠的债务情况，以及房子本身质量等多方面因素，由专业评估公司评估出来房子的价格。同一个楼盘的房子可能存在执行人不同，房子的起拍价，最终定的也不一样。
②法拍房，最初竞拍人只能看到一个起拍价，预估价，但是事实上，成交价还是未知的。成交价要看现场竞拍情况了。竞拍激烈，报名的人多，抬价次数高，没准这个房子最终成交的就高，当然也有可能没几个人或者就没人参拍，造成最后流拍。所以同一楼盘或者同一区域的房子也可能之间价格差的比较大。
法拍房拍卖有很多规则，如果第一次拍，没人竞拍，第二次就会打八折，第三次就变卖，中间需要的时间也很长。所以价格不一样很正常。如果没有熟人做这方面的事，最好不要去玩法拍房！[酷拽]不要觉得看拍卖网站上觉得价格比市场价低就心动。
天上不会掉馅饼！法拍房涉及到的税费比正常交易税费高，法拍房有办不了证的风险，法拍房有腾退不了的风险，法拍房还会有很多想不到的原因[酷拽][酷拽]要是没有问题且价格便宜的房产，轮不到你[捂脸]排队的人大把。
同一小区，首先是房子方面，如户型、格局、楼层、装修、朝向、景观等，其次是房子欠款问题等，再次是房子所涉债务金额大小、所涉关联人群多少、所涉租约年限问题等，最后是法拍后房子的交接问题，是只拍不清场还是包清场，交接时间的限定等。
到此，以上就是小编对于法拍房为什么价格不一样的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房为什么价格不一样的2点解答对大家有用。
