大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房底商的问题，于是小编就整理了5个相关介绍二手房底商的解答，让我们一起看看吧。
楼下是饭店房子卖不出去怎么办？
楼下是饭店房子卖出去，这个只能再降价再增大宣传！一般来说凡是房子下面都是饭店或者其他***性设施的，这样的房子是很难卖的出去的，因为你这样的房子的话楼下会经常有人进进出出吵闹，晚间也不会静下来，根本不适合居住型的人们群居住，这样的房子是很难卖的出去的就算是降价估计也是很难有人问的！
二手房商铺如何评估？
参照同地段商铺的价格来评估，这样的价格是最客观的。实际成交价有时并不与评估价一致，其中有因卖方原因的快速变现等会导致过低，也有可能因买方的原因如不清楚市场导致成交价过高。
评估的过程有技术报告，里面有详细的技术过程，只要是履行了正规程序，没有刻意***，那么价格都应该是公平合理的。
租商铺去哪个平台？
《安居客》
新房、二手房、租房、商铺、写字楼装修，安居客为您提供安全放心的出租租房平台，平台拥有大数据行情，信息全面，让您省时省力，你可以在这里进行定制房价、特色找房，更快的找到适合自己的房子。
90万门市过户需要多少钱？
买家支付：
1、房地产交易手续费：5元／平方米为普通住宅，非普通住宅为11元／平方米．
2、房屋登记费：550元／本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
3、权证印花税：5元／本。
4、印花税：0．05％
房产过户费的收取具体的有两种方式 第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系。
买方要交以法长瘁短诓的搭痊但花下税费: 契税:总售价的2%。
印花税:总售价的0.05%。
房屋转让手续费:500元。
卖方主要交: 印花税:总售价的0.05%。
房屋转让手续费:500元。
营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零。
个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的5年以上唯一的住房免税。
买带租金的商铺有风险吗？
买了带租金的商铺风险是肯定有的，你如果不去了解就租下来。你知道这铺子的真实情况吗？
你祖的商铺的房东是一手还是二手或三手的！这个铺子有没有别的什么纠纷案件，如果有那真是倒霉了！-
一，商铺的高额转手费
商铺投资本身具有周期性，需要长期持有才能获得更大回报，正所谓“放长线钓大鱼”。除了在成熟商业圈以外，商铺的价值一般要在3年到5年之后才能显现，投资商铺必须看得长远，“一铺养三代”，商铺的价值回报是长期持有后的资产增值和租金回报。短期内转让不但增值空间不大，高额税费让最后的收益缩水不少。
不管物价涨多高 1800元的月租拿10年？
带租约的门面出售其实是开发商的一种销售技巧，事实上，开发商只是将租金的负担转嫁到房价上。而且商铺的租金收益是以首次购房款为基数来计算的，所以，接手带租约的二手房商铺成本大增，收益却没有增加。购买带租约的商铺是有风险的，投资者要慎入。
二，指望买铺[_a***_] 结果“鸡飞蛋打”
投资商铺选择人气旺、地段好的想法是对的。但是除此之外还要考察周边的市政规划，对商铺的未来有个长远而清晰了解。此外在购买商铺时，要尽量选择有信誉保障的品牌开发商，其周边的规划相对比较稳定。
三，600万在黄金地段买铺 6年来利润却屈指可数
需要明确的是地段确实是商铺投资的关键核心因素，但不是唯一因素；相关的核心因素还应该包括总体规划、商业定位、内外部交通、商铺面积等等，不能简单用租金和售价倒推收益，应该考虑市场平均租金、加上贷款利息在内等的购买成本和投入的资金比例，综合测算出自己可承受的收益回报。如果是分割出售的门面，要考虑后续管理单位的整体经营和管理能力，关注市场同类商铺产品和去化周期。
到此，以上就是小编对于二手房底商的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房底商的5点解答对大家有用。
