大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房一排是打几折出售的问题，于是小编就整理了4个相关介绍法拍房一排是打几折出售的解答，让我们一起看看吧。
法拍房怎么定价的呢？
是按照市场价的7折来定价的。
法拍房的价格并不是随便定的，是按照该地区的房价均价的7折来定价的，在7折的基础上然后上网上进行法拍，通过竞价之后竞价高的人可以直接获取，如果说第1次流拍了，那么第2次还会进行法拍，是在7折的基础上再打8折，也就是价格再往下降一降。
法拍房第一次拍卖价有两种定价方法。
一是议价制。由法院、债权人和被执行人三方达成一致，就按这个价格挂牌竞拍。
二是评估制。如果三方不能达成一致，特别是第三方债权人不同意被执行人提出的价格，就交给评估公司，由评估公司评估房屋价格。拍卖就按照评估价或略低10-20%拍卖。
法拍房一般欠的物业费一般几折？
法拍房拖欠的物业费，按照法律来说有被执行人缴纳（被执行人没有偿还能力的，由***执行案款进行交付）。
但是在实际操作过程中，所有物业欠费，供暖欠费，公维等全部由买受人来缴纳，物业费在实际缴纳过程中是不打折的，而且有很多物业公司甚至把滞纳金算进去了！新的买受人可以拒绝缴纳滞纳金！
什么是法拍房？
法拍房是指***拍卖房。当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向***声请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得金满足债权。
对于法拍房，人们的第一反应就是便宜，但是大家生活里都有常识，去买个东西，往往贵有贵的道理，便宜有便宜的理由。法拍房同样如此。它价格便宜所以很多人觉得很划算，其实高收益和高风险是对等的。我们来看看法拍房的优缺点。
优点：
1、不限购。除北京深圳等一线城市外，在不少城市买法拍房是不要求购买人有购房资格的。
2、价格低。这种资产一般都是因为债权问题处理，所以价格会低很多。第一次拍卖一般是市场价的85折，流拍一次后将为原来的8折。一般经过三次流拍后，价格会很低。
二手房能砍多少钱？
由于不了解你具体的城市，具体的行情价，所以我很难给出明确的答案，到底能谈多少钱。但是，我可以告知的是，有关如何谈价的三个必备条件。正所谓“授人以鱼不如授人以渔”，相信这三点都做到了，你才有办法做到多谈价，才能买到更实惠的房子。
首先，必须对周边的行情价了解够深
这点你可以通过多找几家中介，在自己的需求范围内进行过看房。一来只有通过实地去对比，才能知道各个楼盘不同的价格差。二来，也只有实地走过，才知道相似的楼盘，在户型以及装修上，会造成多少的价格差。
只有如此，你才不至于盲目的，仅凭一个简单的总价高低进行粗浅的对比，那是非常片面的。当你了解的够深了，你才能精准的出价。
其次，我们该怎么识破中介的报价
根据我多年的经验来分析，好比题主所说的，该房屋96万的报价，正常的情况下，6万就是空间价，也就是说90万是业主的心理底价。但是中介一般会告诉你，最多只能谈三四万，然后他们自己再预留一两万都的报价空间，到签约那一刻再来放价，但90万只是第一关的价格，所以第一次出价最多只能在85万以内，而且要模棱两可，还不能明确。
第三，签约时，还会有第二波谈价空间
***设，行情你也了解了，90万的价格你也争取到了。但由于一开始，你的出价是85万，或者更低，那么中介就会邀约你出来面谈，这说明空间中介已经谈到了(记住，中介不会做无把握之战)。因此面谈的时候，你可以把85万的价格往回再压一压，不要让中介以为胜券在握了，如此他才能感到压力。进一步去房东那边压价，甚至最终只能拿出中介费作筹码让步。这样子，一来保证房东价格不会超过85万，稳了。二来如果真能谈到更低，那再好不过，哪怕不行，那85万我们买的也超值了不是嘛！
总结一句
凡事都没有一蹴而就的，特别买房的时候永远不要认为有钱就是爷，因为有钱人太多了。而应该有章法有智慧的进行谈价议价，谢谢！
原创时间:2020年9月15日
新房都能讲价，二手房能砍多少钱？让我来告诉你，让你多砍点。
首先告诉你，开发商和中介是套路最多的，但是现在二手房市场似乎是被中介给占领了，我们想要买到房子基本上只能从中介手中买。新房能讲价，不知你听说过没？
之前买房子的时候，我买20楼，认购以后，大家出来不都得打听嘛，你买成多少，我买成多少，遇到正好买楼下的业主，不问还好，一问扎心，她比我少6万，同样的户型、朝向，相差1楼却多给6万，一问，人家选好房子讲价讲了6万。
首先，我们要知道二手房的价格一般都是虚高的，为什么大家都不报实价呢？因为这是心理战。我们去买东西都有一种心理，不管这个价格多便宜，都想让对方再少一点，所以二手房市场也是如此，它们都会把价格抬上去一部分，留一部分砍价的空间，让自己和买主发挥。
到此，以上就是小编对于法拍房一排是打几折出售的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房一排是打几折出售的4点解答对大家有用。
