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下月起东莞租房合同统一使用《示范文本》, 你怎么看？
日前，东莞市住房和城乡建设局、东莞市市场监督管理局在***上转发了《广东省住房和城乡建设厅广东省市场监督管理局关于印发〈广东省住房租赁合同示范文本〉的通知》（粤建房〔2019〕126号）（以下简称《通知》）。自9月1日起，东莞将正式推行使用《广东省住房租赁合同示范文本》（以下简称《示范文本》），要求住房租赁当事人自签订或变更住房租赁合同之日起30日内，到相关部门办理租赁登记备案手续。
房屋租赁须办理登记备案手续
结合《通知》要求，东莞全面推行使用《示范文本》，供住房租赁当事人订立合同时使用。自2019年9月1日起，各住房租赁企业、房地产中介机构在开展住房租赁业务时应当提供《示范文本》，供当事人阅读。《示范文本》的电子版可从市住房和城乡建设局、市市场监督管理局网站下载。
同时，东莞将强化房屋租赁登记备案。各园区、镇（街）要推行房屋租赁信息化管理，切实做好房屋租赁基本信息登记工作。住房租赁当事人应当自签订或变更住房租赁合同之日起30日内，到房屋所在地新莞人服务管理部门（住房租赁主管部门）窗口或在东莞市房屋租赁监管服务平台办理租赁登记备案手续。
《通知》提到，对住房租赁企业、房地产中介机构未按规定办理住房租赁合同网签备案或伪造编造住房租赁交易信息的，视情节轻重***取暂停合同网签备案功能、风险提示、列入黑名单、公开曝光等措施进行惩处。对住房租赁当事人未按规定办理房屋租赁登记备案的，根据国家及市有关规定实施处罚。
同时，压实出租屋安全主体责任。切实压实出租屋屋主租赁安全主体责任，严禁出租房屋使用不合格燃气器具。出租屋屋主要认真排查出租房屋的燃气安全隐患，发现问题的，要立即整改。出租人与承租人应在《示范文本》第十三条“双方约定其他事项”，明确租赁房屋内燃气设施和器具的安全使用管理责任，严格落实把“严禁使用不合格燃气器具”列入出租屋租赁必备安全条件之一。
综上来看，统一适用示范文本是一件好事，他可以保障承租人的使用安全，明确双方责任划分。
近日东莞市住房和城乡建设局、市场监督管理局在***上转发了《广东省住房和城乡建设厅广东省市场监督管理局关于印发〈广东省住房租赁合同示范文本〉的通知》（以下简称《通知》）。
从2019年9月1日起，东莞市将正式推行使用《广东省住房租赁合同示范文本》（以下简称《示范文本》）。我市要求住房租赁当事人自签订或变更住房租赁合同之日起的30日内，到相关部门办理租赁登记备案手续。
一、房屋租赁须办理登记备案手续
结合《通知》的要求，我市全面推行使用《示范文本》供住房租赁当事人订立合同时使用。自9月1日起，东莞各住房租赁企业、房地产中介机构在开展住房租赁业务时应当提供《示范文本》供当事人阅读。
同时，东莞还将强化房屋租赁登记备案。各园区、镇（街）要推行房屋租赁信息化管理，切实做好房屋租赁的基本信息登记工作。
住房租赁当事人应当自签订或变更住房租赁合同之日起30日内，到房屋所在地新莞人服务管理部门（住房租赁主管部门）窗口或在东莞市房屋租赁监管服务平台办理租赁登记备案手续。
二、屋主要排查出租房屋燃气安全隐患
《通知》中提到，对住房租赁企业、房地产中介机构未按规定办理住房租赁合同网签备案或伪造编造住房租赁交易信息的，视情节轻重***取暂停合同网签备案功能、风险提示、列入黑名单、公开曝光等措施进行惩处。对住房租赁当事人未按规定办理房屋租赁登记备案的，根据国家及市有关规定实施处罚。
同时，压实出租屋安全主体责任。切实压实出租屋屋主租赁安全主体责任，严禁出租房屋使用不合格燃气器具。出租屋屋主要认真排查出租房屋的燃气安全隐患问题，如发现问题的要立即整改。
出租人与承租人应在《示范文本》第十三条的双方约定其他事项，明确租赁房屋内燃气设施和器具的安全使用管理责任，严格落实把“严禁使用不合格燃气器具”列入出租屋租赁必备安全条件之一。
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