大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房写无租赁一般可靠吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍法拍房写无租赁一般可靠吗的解答，让我们一起看看吧。
买法拍房有租赁没备案算合法吗？
买法拍房有租赁没备案算合法，没有备案房屋租赁合同依然有法律效力，但不得对抗善意第三人。
双方当事人就房屋租赁合同内容达成一致时合同成立，自双方签字、盖章或符合当事人所约定的生效条件时生效。房屋租赁合同的生效不以登记为前提，是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。
不合法
自己了解情况房产的情况后，是可以参拍的。因为一般司法拍卖房，如果被执行人原来已办理出了房产证的，拍卖成交后买受人也是可以办理出新房产证的。
但公布无备案租约，不代表就没有现实的租约，还是需要意向参拍人自行了解清楚的。只是如果公布无备案租约，即就算了解到有现实实际的租约，法院也是不认可的，因为这现实租约没有到***备案。
买法拍房房主有点难缠，没有租赁怎么办？
第一种情况是明确无租赁，买受人可以不担心租赁问题，但是也建议买受人通过多方渠道确认后再参拍；
第二种情况是有租赁并注明租赁截止日期，这种情况***应该已经掌握租赁的相关信息，买受人可直接向***咨询；
第三种情况是有租赁但未注明租赁截止日期，这种情况***很可能未掌握租赁的相关信息，需要买受人自行核查；
第四种情况是租赁情况不详，买受人需自行尽调。
首先我们可以和购房时的***沟通，请求***强制执行（目前现有的法律没有明确规定司法拍卖房***必须负责清场。
部分拍卖房***因警力***受限，清场时间长或者不予清场，后续法拍房强制清场有可能会成为硬性规定。目前《强制执行法》已经完稿，正在通过相关立法部门修改审定中）。如果***不予强制执行，也可以通过寻找专业的律师或者相关人士寻求帮助。
法拍房为什么故意不解决租赁问题？
法拍房都是通过司法渠道强制执行的房产，对于房屋原来的房主而言，强制执行是违背他的意愿的，对于他原来出租的房屋，是很不配合***和购买者，这就故意不解决租赁问题的根本原因。
到此，以上就是小编对于法拍房写无租赁一般可靠吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房写无租赁一般可靠吗的3点解答对大家有用。
