大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于群租房的定义及法律规定的问题，于是小编就整理了4个相关介绍群租房的定义及法律规定的解答，让我们一起看看吧。
群租房的定义及法律规定？
群租房是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。这种大量的人口密集居住在狭小空间内，人均居住面积不过几个平方米，没有基本生活措施的群租房在全国各地都屡见不鲜。国内只有少数条例、规定对其进行约束。如上海市的《房屋租赁条例》、《房屋租赁管理实施办法》、《住宅物业管理规定》等五六部法规和规章都散落着对群租房有一定约束，同类还有《广州市房屋租赁管理规定》
法律依据
《住宅物业管理规定》第五十八条 业主、使用人应当按照规划行政管理部门批准或者不动产权属证书载明的用途使用物业，不得擅自改变物业使用性质。
确需改变物业使用性质的，由区规划行政管理部门会同区房屋行政管理部门提出允许改变物业使用性质的区域范围和方案，并召开听证会听取利害关系人意见后，报区人民***决定。
在允许改变物业使用性质的区域范围内，具体房屋单元的业主需要改变使用性质的，应当符合法律、法规以及管理规约，经有利害关系的业主同意后报区房屋行政管理部门审批，并依法向其他行政管理部门办理有关手续。
《住宅物业管理规定》第五十九条 物业服务企业发现业主、使用人在物业使用、装饰装修过程中有违反国家和本市有关规定以及临时管理规约、管理规约行为的，应当依据有关规定或者临时管理规约、管理规约予以劝阻、制止；劝阻、制止无效的，应当在二十四小时内报告业主委员会和有关行政管理部门。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者处理。
群租房的处罚规定？
群租房是指单间租赁出去，共用公共卫生间、厨房等的房屋。一些地区对于群租房***取了严厉的处罚措施，以打击这种违法行为，保障租房市场的正常秩序和租户的权益。具体的处罚规定如下：
1. 处罚方式
对于群租房经营者，一般***取罚款和责令停业的方式进行处罚。在一些地区，特别是严重情况下，还可能***取拆除房屋、吊销执照等进一步的处罚措施。
2. 罚款标准
对于群租房经营者，罚款标准因地区而异。例如在北京市，群租房经营者一般面临2000元至3000元不等的罚款，而在深圳市则可能面临更高的罚款。对于屡次违规的经营者，罚款金额也可能会逐渐增加。
群租房怎么定义？群租房合法吗？
群租房是指一个房屋内多个租户共同居住的情况。群租房的合法性因地区而异，需要遵守当地的法律法规。
在一些地方，群租房需要符合相关的消防、卫生、安全等要求，并获得相应的许可证才能合法运营。然而，在一些地方，群租房可能存在违法违规的情况，如超标租客数量、违反建筑规定等。因此，租户和房东在选择群租房时应注意合法性，并确保租赁合同的合法性和权益保护。
群租房管理条例？
(1)经房屋安全鉴定机构鉴定为危险房屋，应当***取停止使用、整体拆除解危措施的；消防设施不符合有关规范要求的。
(2)改变原有房屋空间布局结构，将客厅、餐厅隔断及厨房、卫生间、阳台、***和地下储藏室等非居住空间出租用于居住的，将原设计的房间(卧室)分割、搭建后出租的，按床位出租的。
(3)房屋装修不符合《室内空气质量健康标准(GB1888-2016)》相关要求的。
(4)成套住房按间出租的，单间居住人数超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)的；单间人均建筑面积少于10平方米(使用面积少于6平方米)的。
按照《方案》要求，全区开展群租房安全隐患联合整治，由区住建局牵头、联合市公安局长清分局、区城管执法局、区市场监管局、区消防救援大队和所属辖区街道，按照各自分工，确定整治主题，组织开展专项行动，深入整治治安、住房、消防、电气等方面突出安全问题。
4、此次加强群租房安全管理，将实现什么样的工作目标？
（1）是摸清查明群租房和居住人员情况，确保群租房发现登记率达100%，租住人员信息登记率在95%以上，安全管理基础工作明显加强。
（2）是严厉查处群租房违法违规行为，确保安全管理秩序、租赁市场秩序和租住环境明显改善。
（3）是排查整治群租房中的住房、治安、消防、电气等安全隐患，确保重大安全隐患整改率达到100%，不发生有影响的恶性案件事故。
到此，以上就是小编对于群租房的定义及法律规定的问题就介绍到这了，希望介绍关于群租房的定义及法律规定的4点解答对大家有用。
