大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房中的土地增值税的问题，于是小编就整理了3个相关介绍法拍房中的土地增值税的解答，让我们一起看看吧。
成都法拍房源税费计算主要有哪些？
1、契税。买方首套90平米以下缴纳1个点契税，90平米以上缴纳1.5个点契税。买方非首套缴纳3个点的契税。
2、个人所得税一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。
3、营业税2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。
4、土地增值税5、普通住宅免征；非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。6、印花税总房款的万分之五7、交易手续费平方米数*38、产权证工本费约80元
法拍房开发商一手房税费该由谁承担？
看到这个问题，首先解释一下，法拍房的拍卖大部分为净值拍卖，也就是成交价即为债权人所得，不牵涉到后期的税费和费用问题。税费一般都有竞拍者承担。在淘宝的司法拍卖中一般都有标明。这里会牵涉到两个问题，法拍房的税和费：
税费一般包括：契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税等等；
所以，一般在法拍易在优选房源的时候会有限推荐有房本的成套住宅和已经补缴过土地出让金的房改房或经济适用房！
再来回答法拍房的税费依据，法拍房的税费是根据成交价来缴纳还是根据预估价？
毋庸置疑，法拍房的所有税费都是根据实际情况缴纳的，只不过在执行的过程中会有合理避税！
预估价只是你心里的某个期望值，在竞拍法拍房之前，必须要了解清楚这套房产目前的状态，上次交易是否为赠予或继承。预估房产的税费是为了计算成本和心理的竞拍底价，因此这些工作都是要做的！
法拍房很少有你说的这个情况吧！
一般的法拍房都是个人或者公司拥有的二手房，不存在你说的这个开发商一手房费税。
少量的开发商破产拍卖的，手续还没走齐的，还没交房的法拍房，可能存在你说的税费，一般来说所有费税都有买方承担。
你也不是开发商，这个应该由开发商交的费税，怕你想交都找不到地方。
建议；手续不全的法拍房不要去买，别贪便宜，后面的手续流程办理的复杂程度可能远远大于便宜下来的那点钱。
杭州写字楼法拍房需要交多少税？
您好，收到您的邀请回答，我很荣幸，希望可以帮到您，写字楼属于非住宅类，分企业拍卖、个人拍卖，和企业购买、个人购买，四种不同的情况。
如果买方身份为个人，房主身份为个人，税费是这样的：
1.买方需承担税费：
契税:3%、印花税：0.05%
2.出让方需承担税费：
增值税及附加：差额 5.6%、个人所得税：差额 20%或成交价全额 1%、土地增值税：成交价 *5% 或（转让收入 - 扣 除 项目 金 额 ） * 四级超额累进税率、印花税：0.05%。
如果买方身份为个人，房主身份为企业，税费是这样的：
1.买方需承担税费：
契税:3%、印花税：0.05%
2.出让方需承担税费：
到此，以上就是小编对于法拍房中的土地增值税的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房中的土地增值税的3点解答对大家有用。
