大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于法拍房以前交的房贷怎么办的问题，于是小编就整理了5个相关介绍法拍房以前交的房贷怎么办的解答，让我们一起看看吧。
法拍房过户流程？
法拍房过户的流程：竞买者先缴纳一定的保证金，然后向银行申请贷款等待审批；***银行附成交确认书复印件，协助竞买者办理房贷，银行将***直接打入账号；
法院向***银行提供拍卖成交确认书、协助执行通知书，拍卖成交裁定书，完成产权转移；之后，银行将剩余款项全部支付给***并完成全部***发放。所有房产过户得按照法律上规定的步骤进行，才能被实质性的认可。
***拍卖房产过户流程：
1、***将需要拍卖的房产依法进行拍卖；
根据《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外
第二百一十二条规定， 登记机构应当履行下列职责： （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料； （二）就有关登记事项询问申请人； （三）如实、及时登记有关事项； （四）法律、行政法规规定的其他职责
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看
法律依据：
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外
一.法拍房过户流程是：
1.法拍房竞拍成功后，要在规定时间内把房款付清，法拍房不需要网签，所以法拍房过户，需要拿着***的文书，也就是拍卖成交确认书，执行裁定书和协助执行书；
2.法拍房解封，竞拍人付完案款后，***需要重新归档案件，然后由执行法官去解封房子；
3.缴纳税费，办理过户，解封完房子就可以去缴税过户了，一般来说都是按照法律规定缴税，当然也有例外，大家需要仔细看清楚。尤其是那些公房，经济适用房，回迁房，自住型商品房，限价商品房等，这些需要额外交土地出让金或者综合地价款的，一定要看明白是自己承担呢还是需要先行垫付后面再从房款里退回的；
买了***拍卖的房子，可以按揭贷款吗？
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可以购买，但是有些是需要全款的，有些是可以***的，而且***的利息和房贷是一样的，或者说其实就是房贷，是否可以***需要看拍卖信息上是否明确可以***
法拍房有一些是支持按揭的，有一些不支持，情况不一样，没有一刀切，在拍之前都会有公示的，去了解一些公示信息，就知道前置条件了。
注意：
1.法拍房大部分都不负责清场，要调查清楚有没有原户主在居住。
2.房屋还在出租，买卖不破租赁，要协商好，不让后面会很麻烦。
无力偿还房贷，房屋拍卖后不够欠银行的***，银行怎么处理？
债权转移，举个例子:你向银行贷了二十万，五年等额本息；两年后，本金还了六万，然后无力偿还，银行卖房子，得款十二万；第三方介入以两万元置换债权，拍卖房子得十二万是算提前还款，有违约金的。银行本金没损失，赚了两年的利息；第三方赚了违约金和罚息，至于会用什么方法催收真不好说
法拍房一直没有成交会怎么样？
会变成流拍，然后继续拍卖，实在不行就作为资产抵押给银行。
法拍房在拍卖的过程中基本上是以市场价的7折作为起拍价，如果说没有拍卖成功的话就作为流拍，然后再过一周到两周的时间，把价格再往下降，一成到两成在拍卖，如果还是拍不掉的话，那么就只能抵押给银行了。
房子断供银行拍卖不出去怎么办？
如果房子供不起，拍卖也卖不出去，还很着急，只能把房子低于市场价来出售。
可以多找一些中介挂出去，他们比较专业，宣传范围广，力度大，再有很多中介自己也收房，然后自己转手挂卖，前提是你得让他们挣到钱，他们价位压的非常低，我的同事一个是把大山的房子，一个是顶楼的房子，怎么卖也卖不出去，最后让中介低价收走了，他们经过简单装修点缀之后，转手再倒卖，但不管如何，成全我们这两个同事了，否则自己卖，根本无人问津。
房子断供，银行拍卖不出去也就是流拍，但这是一次的情况，还可以继续拍卖，况且这不属于个人行为，[_a***_]房子是按揭的，拍卖出去也是还银行***，和个人无关，所以拍卖不出去个人不用担心，一切都由银行决定，也许银行和个人都会有损失，也就是便宜出售。
到此，以上就是小编对于法拍房以前交的房贷怎么办的问题就介绍到这了，希望介绍关于法拍房以前交的房贷怎么办的5点解答对大家有用。
