大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于法拍房拍卖后钱不够怎么办的问题,于是小编就整理了3个相关介绍法拍房拍卖后钱不够怎么办的解答,让我们一起看看吧。
无力偿还房贷,房屋拍卖后不够欠银行的贷款,银行怎么处理?
债权转移,举个例子:你向银行贷了二十万,五年等额本息;两年后,本金还了六万,然后无力偿还,银行卖房子,得款十二万;第三方介入以两万元置换债权,拍卖房子得十二万是算提前还款,有违约金的。银行本金没损失,赚了两年的利息;第三方赚了违约金和罚息,至于会用什么方法催收真不好说
法拍房欠开发商款怎么处理?
法拍房应当确定保留价,在进行开发商资产拍卖之前,法院需要委托具有相应资质的评估机构进行价格评估(包括欠开发商款),之后再由人民法院参照评估价确定房产的起拍价。
起拍价确定的原则:第一次拍卖时,不得低于评估价或者市价的百分之八十。如果出现流拍,再行拍卖时,可以酌情降低保留价,但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。拍卖完成后将拍卖房款用于返还开发商。
房子被法拍了价格不合理怎么办?
能被***拍卖的房子都是因为房主欠债不还或者其它经济原因不能好好处理,债务人没办法了将房主诉诸法律。***依据实际情况才将房主的房子法拍的。
对于房主来说,欠债不还在先,是过错方。***法拍也是无耐之举,更何况也未必能拍卖出去。
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